Appartement en souplex 118M2 + jardin privatif

Appartement en Souplex Atypique avec tous les avantages d'une maison : 5 Pièces avec Jardin Privatif - Malzéville (54220)

Localisation idéale à seulement 5 minutes de Nancy Stanislas, dans le quartier recherché de la Pépinière et du Faubourg des 3 Maisons :

Petit immeuble en copropriété de seulement 2 appartements occupés et un propriétaire de garages, cette maison vous séduira par son jardin privatif spacieux et son garage attenant , ainsi qu' une place de parking privée.

Caractéristiques principales :

Surface totale : 118 m² habitables

Nombre de pièces : 5 (dont 3 chambres)

Garage privé de 36 m² + place de parking

Jardin privatif de 180 m² sans vis-à-vis

Chauffage individuel au gaz

Distribution des surfaces environ:

- Grand séjour lumineux de 36 m² : Avec vue sur Nancy, ouvert sur le jardin. Fenêtres double vitrage neuves installées en 2023.

- Suite parentale de 17 m² : Comprend une petite salle d’eau entièrement rénovée en 2024. (Superficie de la petite salle de bain est non incluse dans les 17 M2 )

- Chambre de 16 m², idéale pour enfant ou bureau.

- Chambre de 17 m², spacieuse.

- Grande cuisine de 17 m² : Fonctionnelle, avec un potentiel de modernisation.

- Salle de bain spacieuse : À rénover entièrement pour la remettre au goût du jour.

- Buanderie et cellier : Espaces de rangement supplémentaires pour votre confort.

Extérieur et environnement :

Jardin privatif de 180 m² : Espace extérieur spacieux et calme.

Non mitoyen : Aucun voisin au-dessus de la maison, garantissant tranquillité et intimité.

Secteur calme et recherché de Malzéville, proche de toutes commodités (écoles, collèges, commerces, transports en commun).

Informations supplémentaires :

Travaux à prévoir : D'importants travaux de réagencement et de rénovation sont nécessaires, notamment pour moderniser la salle de bain et réorganiser certains espaces. Ce bien, bien que nécessitant des améliorations, est habitable en l’état.

Petite copropriété de 3 appartements ( Dont celui-ci )avec syndic bénévole, aucun travaux prévus ni chantier en cours.

Points forts :

Parfait pour un premier investissement avec un fort potentiel de valorisation.

Cadre de vie agréable, commune dynamique, située à proximité des écoles, commerces, transports en commun, et accès rapide aux axes routiers.

Pas de frais d’agence – Vente de particulier à particulier. AGENCES ET CURIEUX S'ABSTENIR !