Appartement T4 centre ville Mâcon 102m² au 1ier étage, sans vis-à-vis, dans immeuble remarquable
Dans un emplacement privilégié en plein cœur de la ville, à proximité des commerces et à 10 mn à pied de la gare, Appartement T4 de 102 m², au 1ier étage, sans vis-à-vis dans un immeuble remarquable de type haussmannien.
De grandes fenêtres rénovées avec des matériaux de haute qualité offrent une belle luminosité et une vue imprenable sur l’ancienne cathédrale Saint Vincent et sur les jardins de la préfecture.
Composé d’une grande pièce de vie de 27 m² avec parquet récent de qualité, une cuisine intégrée, deux chambres spacieuses (18 et 20 m²) dont une avec un dressing et une autre avec de grands placards, un bureau avec un point d’eau pouvant faire office de 3ème chambre, une salle d’eau entièrement rénovée avec toilettes et un WC indépendant.
Un grenier ayant été réaménagé peut également servir de bureau ou de chambre supplémentaire. Une petite buanderie ainsi qu’une cave complètent ce bien.
Autre atout : vous disposerez de nombreux rangements dans cet appartement.
Principaux travaux effectués récemment :
· 2017 - remplacements des 6 fenêtres avec isolation acoustique renforcée
· 2017 - pose de 6 volets roulants électriques
· 2022 -sols du salon et une chambre : pose d’un parquet contrecollé en chêne massif
· 2023 - Rénovation complète de la salle d’eaux avec pose d’une douche à l’italienne, remplacement du mobilier et installation d’un 2° WC
Avantage rare au centre ville : nombreuses places de stationnement à proximité immédiate.
Immeuble en parfait état avec la toiture et les façades refaites en 2013.
Petite copropriété bien entretenue, Faibles charges, syndic bénévole.
DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 € et 1720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation en énergie finale du logement, rapportée à la surface habitable : 146 kWh/m²/an
Charges de copropriété 387 €
Taxes Foncières 1154€