LYON 8ème APPARTEMENT T4 BALCON CAVE

Dans une résidence sécurisée avec un parc arboré, en proximité immédiate des transports en commun Tramway, Métro et Bus (Quartiers Bachut, Monplaisir, Grange-Blanche), venez visitez cet appartement de type 4 d'une surface habitable de 85,78 m² (Loi Carrez) au 8ème étage avec ascenseur. Il est composé :

·        d'un hall

·        une cuisine indépendante,

·        une salle à manger séjour avec balcon,

·        un salon (ou chambre),

·        et deux chambres,

·        une salle de bains,

·        un wc indépendant,

·        et enfin un dressing ou rangement.

Les pièces sont lumineuses grâce à une belle exposition Sud-Ouest. Le logement est rénové et vous n'aurez plus qu'à l’aménager à votre goût (photos avec exemples d’aménagements). Les équipements : double vitrage, volets électriques, climatisation réversible. Une cave (4.62m²).

DPE réalisé le 24/04/2024 - Consommation conventionnelle : 217 kWh ep/m².an (Classe D) - Estimation des émissions : 39 kg eqCO2/m².an (Classe D)

Estimation des coûts annuels : entre 1 090 € et 1 540 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Soumis au droit de la copropriété . Aucune procédure en cours.

Montant moyen annuel de la quote part des charges : 2340€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Contactez-moi par téléphone SVP.

Pré-visite 3D sur demande.

OPTIONS possibles :

un parking privatif, et/ou box fermé en sous-sol. .

+ Parking vendu en sus 12 000 €

 + Box vendu en sus 24 000 €