Appartement 2 pièces 45m2 Lyon 7 Garibaldi

Découvrez cet appartement T2 de 45 m² situé dans LYON 7^ième secteur Garibaldi

Niché au 3ème étage d'une copropriété construite en 2008, cet immeuble de 6 étages se trouve dans une rue calme. Il est sécurisé par vidéoprotection, dispose d'un ascenseur et d’un petit jardin collectif. On trouve de nombreux commerces à proximités (Monoprix et Intermarché 24h/24) et à deux pas des transports en commun et du métro Garibaldi.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux de 21m2 avec une cuisine ouverte de 5m2 entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial. L’entrée dessert un WC indépendant et un placard contenant le ballon d’ECS. La chambre de 12m2 comporte un vaste placard et donne sur une salle d’eau équipée d’une douche. Un balcon de 4m2 vient agrémenter le bien.

Le chauffage et l’eau chaude sont individuels et électrique pour une dépense approximative de 1050€/an et les charges de copropriété s'élèvent à 1000 € par an, couvrant l'entretien régulier de l'immeuble.

Un garage (box fermé) est également disponible en supplément.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Taxe foncière 2023 de 900€.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 90

Prix de vente TTC de l’appartement : 235 000€. Box sécurisé en sus : 30 000€

Vente de particulier à particulier. Agences immobilières s’abstenir