Appartement Canut 89m² rénové en 2022

Appartement 89m² lumineux de type canut – entièrement rénové en 2022

Situé dans une rue piétonne du quartier Saint Paul (Vieux Lyon).

Proche de toutes commodités : écoles, commerces, pharmacie, métro A, C et D ainsi que bus, gare et parking LPA Saint Jean sont accessibles à pied en 5 mins.

Appartement entièrement rénové en 2022 possédant tout le charme du canut :

• Plafond à la française – hauteur 3,65m

• Parquet d’Aremberg

• Pierres apparentes

• 3 cheminées d’époque

Appartement traversant, exposé sud / nord composé comme suit :

• Une belle entrée dessert l’intégralité de l’appartement

• Une grande pièce de vie (salon – salle à manger) exposée plein sud – vue dégagée

• 2 chambres spacieuses (avec dressing)

• Une cuisine entièrement équipée (four, lave-vaisselle, hotte...)

• Une salle d’eau

• Une cave est vendue avec le bien.

Situé au 3ème étage d’une copropriété de 36 lots.

• Chauffage et eau chaude au gaz

• Double fenêtrage en double vitrage

• Installation électrique remise aux normes lors de la rénovation en 2022

• DPE : consommation C / émission D

• Charges de copropriété annuelles : 1684€

• Pas de travaux à prévoir, le ravalement des façades et les peintures des menuiseries ont été payé et réalisé fin 2023 / début 2024.

• La copropriété possède un local à vélo.

Nous ne souhaitons pas confier la gestion à une agence immobilière.

Plus de photos peuvent être transmises sur demandes.

Pour tous premier contact, nous sommes joignables sur la messagerie ou par mail.