Vente appartement Lyon 03

Appartement T3 Lyon 3ème arrondissement – 2 chambres - 76 m² - 307 000 € - Particulier vous propose à la vente cet appartement en bon état et bien agencé, traversant, à 600 mètres de la gare de Part Dieu. L’appartement se trouve au 5 ème étage sur 6 d'une résidence de 1984 bien entretenue, avec ascenseur. Coté sud la partie jour composée : D'une entrée avec interphone et placard D'une spacieuse pièce de vie de 25 m2, carrelage au sol, attenante à un balcon de 3,60 m2 D’une cuisine indépendante équipée de 12 m2 Coté Nord se trouve l’espace nuit, un couloir dessert : Un WC indépendant Une salle d'eau avec douche et sèche serviette Un grand dressing aménagé Une première chambre de 9,80 m2 avec placard et parquet Une seconde chambre de 11,77 m2 avec placard et parquet Une cave complète le bien, ainsi qu'un garage fermé de 14 m2 avec compteur Linky installé , La résidence de 1984 est bien entretenue et propose un local à vélo ainsi qu'un parking collectif privé (badge). Tous les accès de l'appartement à la cave sont accessibles aux normes PMR. Idéalement situé dans un quartier proche de toutes les commodités (commerces, pharmacie, restaurants, écoles), parfaitement desservi par les transports : Métro, Tram (T3, T4, T1) et gare de la Part Dieu, à moins de 10 minutes à pied. Lignes C16 et C9 à proximité de l'immeuble. Charges annuelles environ 2200 € (Eau froide et eau chaude compteurs individuels et chauffage collectif URBAIN compris) Taxe foncière : 1038 € DPE effectué le 16 août 2024. Le bien est soumis au statut de copropriété. Il n’y a pas de procédure en cours.