Appartement haussmannien lumineux et rénové

Appartement haussmannien rénové et très lumineux, 45 m² au 2ème étage avec ascenseur dans copropriété calme à taille humaine.

Appartement sans vis-à-vis très bien exposé complètement remis à neuf (électricité, plomberie, peinture) avec le souci des détails bien faits dans le respect du charme de l'ancien : menuiseries, parquet, cheminée. Très calme donnant sur rue peu passante, lumière toute la journée, isolé par double vitrage. Idéal pour investissement locatif ou premier achat.

Il se compose d'une belle entrée desservant les pièces avec un toilette, une salle de bain refaite à neuf, un séjour avec fenêtre double vitrage, 2 placards de plus de 3m de hauteur. Une alcôve utilisée comme chambre. Cuisine fermée spacieuse et indépendante refaite à neuf (sols, murs, meubles) avec placard et fenêtre double vitrage.

Rue David / avenue Félix Faure - hyper proximité avec rue Paul Bert et son quartier commerçant (fromagerie, primeur, boulangerie, pharmacie, boucherie, théâtre, fleuriste, marché 2 fois par semaine).

Système de chauffage 100% électrique et autonome neuf. DPE à jour

Aucun gros travaux à l'ordre du jour de la copropriété. Façades rénovées en 2020. Ascenseur sous contrat très bien entretenu.

Proximité Tram T4 (2min) Bus : C13, C25 pour trajet direct vers Presqu'île & Part Dieu