LES ARCS SUR ARGENS **GRAND APPARTEMENT 3 CHAMBRES 93 M² QUARTIER PRISÉ**

Nouveau**Grand Appartement 3 Chambres 93 m² Quartier Prisé **
Découvrez ce grand appartement T4 de 93 m² situé aux Arcs-sur-Argens, offrant des volumes généreux et une décoration soignée et moderne.
----------------------------------------------------------------------------------------------------
Localisation :
Quartier Prévert
A proximité d'Hyper U Les Arcs-sur-Argens Et de la Gare SNCF
Collège à 2 minutes à pied
Quartier calme, accès facile, aucune nuisance sonore ou visuelle
Position idéale pour accéder à l'A8
----------------------------------------------------------------------------------------------------
Caractéristiques du Bien :
Chambre 1 : 10,5 m², parquet flottant, placard intégré, terrasse n°2 de 3 m²
Chambre 2 : 10 m², parquet flottant, placard intégré
Chambre 3 (parentale) : 11,32 m², placard coulissant, distante des chambres 1 et 2
Séjour : 23 m², lumineux, ouvert sur terrasse principale et séjour donnant sur jardin dégagé sans vis-à-vis
Cuisine : 10,5 m², cuisine aménagée équipée ( hotte, plaque, évier...), nombreux placards hauts et bas, donnant sur la buanderie
Entrée : 5 m²
Couloir desservant les chambres : 8 m²
Buanderie : 3,5 m², espace pour machine à laver, placards
Salle d'eau : 4 m², douche bac plat, seche serviette
WC indépendant
Terrasse Principale : Donnant sur un jardin dégagé sans vis à vis
Fenêtres : en PVC
Plan de répartition des pièces visible dans l'annonce.
Les volumes peuvent être réaménagés selon vos besoins, les cloisons étant non porteuses.
----------------------------------------------------------------------------------------------------
Installations et Équipements :
Climatisation dans les chambres et le séjour
Chauffe Eau Neuf
Espace de stockage commun au rez-de-chaussée
Local commun sécurisé à Velo à l'entrée
Place de parking privative (lot n°5) et de nombreuses places visiteurs pour 1 à 2 voitures supplémentaires
----------------------------------------------------------------------------------------------------
Copropriété :
Date du règlement de la copropriété : 02/09/1981
Nombre total de lots de la copropriété : 41
Lots d'habitation : 21
Lots de stationnements / garages : 20
Copropriété saine, bâti de qualité (maçonnerie), entretenu, façade propre
Copropriété privée, non accessible aux non-résidents
Petite copropriété gérée par le syndic Foncia
Pas de travaux importants à venir
----------------------------------------------------------------------------------------------------
Charges et Taxes :
Taxe foncière : 1071 euros par an
Charges de copropriété : 83 euros par mois
----------------------------------------------------------------------------------------------------
DPE :
DPE Classe : B (99 kWh/m²/an)
GES Classe : A (A kg CO2/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550 e et 820 euros
----------------------------------------------------------------------------------------------------
Prix :
212 500 euros - Honoraires charge Vendeur
----------------------------------------------------------------------------------------------------