Appt 3 pièces proche Minimes La Rochelle

À Vendre : Bel Appartement 3 Pièces Proche des Minimes, La Rochelle

Adresse : La Rochelle, Proche du Quartier des Minimes

Vous cherchez un pied-à-terre à La Rochelle ou un investissement locatif à un pas de l'IUT ? Découvrez ce bel appartement 4 pièces idéalement situé à proximité du quartier prisé des Minimes. Offrant une surface habitable de 64,47 m², cet appartement spacieux et lumineux est parfait profiter du charme rochelais tout en bénéficiant de tout le confort moderne. Idéal pour une colocation étudiante.

Caractéristiques :

    •    Superficie : 64,47 m²

    •    Nombre de pièces : 4

    •    Séjour/Cuisine : 21,36 m²

    •    Chambres : 2 (15,45 m² et 14,75 m², toutes deux avec placards muraux)

    •    Salle de bain : 1

    •    Extérieur : Jouissance d’une terrasse privative de 15 m²

    •    Orientation : Est-Ouest

    •    Étage : Rez-de-chaussée

    •    Parking : Place de parking privative

    •    Chauffage : Individuel électrique

Équipements :

    •    Lave-vaisselle

    •    Frigo

    •    Plaque

    •    Hotte

    •    Four

    •    Machine à laver

    •    Meublé : table, 4 chaises, 2 lits, canapé

Points forts :

    •    Emplacement privilégié proche du quartier des Minimes, à proximité immédiate de l’IUT de La Rochelle, des commerces, restaurants, et transports en commun.

    •    À seulement 20 minutes à pied du port des Minimes et des plages.

    •    Appartement traversant offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

    •    Situé à 1.2 km de la gare de La Rochelle.

    •    Résidence sécurisée et bien entretenue en copropriété.

    •    Place de parking privative.

DPE : Classe D

GES : Classe B

Nombre de lots dans la copropriété: 235 –

Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 200 €/an –

Classe énergie 246 kWhEP/m².an (D) - Classe climat 7 kg CO2/m².an (B) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 980€ ~ 1380€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -