Appartement T5 clef en main - sans vis-à-vis

Situé à la limite de Sainte-Foy-Lès-Lyon proche d'oullins, grand T5 lumineux traversant Est/Ouest de 103m2 au 2ème sur 4 avec ascenseur.

Appartement sans aucun vis-à-vis possédant un balcon avec vue sur le Mont Blanc dans une résidence calme, arborée et sécurisée à proximité des commodités ( Métro B à 10 minutes à pied, écoles, supermarchés, boulangerie, tabac, pharmacie, etc...) .

Grande pièce de vie moderne, esprit contemporain, avec cuisine américaine et son grand îlot central ainsi que de l'électroménager de qualité.

Coin nuit composé d'une suite parentale avec douche, vasque et miroir désembuant et de 3 belles chambres avec placard porte miroir, une salle de bain, deux WC.

Rénovation complète en 2018: Électricité, plomberie, mise aux normes, mur de parement.

Lot secondaire : cave de 15m2 avec Électricité.

Chauffage collectif gaz.

Stationnement libre dans la résidence et possibilité d'acquérir un garage fermé en sus.

N'hésitez pas à me solliciter pour davantage de photos.

Ravalement de façade et rénovation énergétique effectués.

Agence immobilière : S'ABSTENIR !

Mentions légales :

Montant annuel moyen des charges de copropriété : 3003 € avec chauffage/ eau froide/ eau chaude.

Pas de procédure en cours.

Lots: 1113 dont 404 logements.

Coûts annuels d'énergie en moyenne: 1500 € par an.

Diagnostic énergétique réalisé en février 2023

Consommation énergie primaire : 208 kWh/m2/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr