Vente appartement 3 pièces 56 m² Houilles

Idéalement situé dans le quartier prisé de la Main de Fer, à seulement 10 minutes à pied de la gare (RER A, J, L, et E en 2026), proche des écoles, ce superbe appartement traversant de 56 m² (loi Carrez), au 1er et dernier étage d'un petit immeuble des années 70, a été entièrement rénové.

Lumineux et bien agencé, il se compose d'une pièce de vie conviviale exposée sud-ouest, offrant une belle lumière naturelle. La mezzanine, baignée de soleil grâce à deux grandes fenêtres de toit style Velux, peut être utilisée comme chambre ou bureau, selon vos envies. Un grand dressing sous pente permet de ranger facilement toutes vos affaires. La cuisine est aménagée, prête à accueillir vos équipements. La pièce du bas peut également être utilisée comme un bureau ou une chambre plus cosy, agrémentée d'une verrière sur mesure pour maximiser la lumière naturelle en journée. Une salle de bain moderne complète ce bien, avec une grande douche, des toilettes encastrées, un grand miroir LED, et un meuble intégrant l'espace pour lave-linge et sèche-linge.

Points forts :
- Isolation récente aux normes de la construction neuve (DPE C).
- Chauffage électrique performant et ballon d'eau chaude thermodynamique.
- Box fermé de 16 m² au rez-de-chaussée, juste sous l'appartement.
- Cave extérieure sécurisée de 4 m², parfaite pour vélos ou rangements divers.
- Charges mensuelles de 174€ incluant l'eau, taxe foncière de 827€.
- Toiture et structure en excellent état, inspectées récemment.

Détail des surfaces :
- Pièce à vivre : 26m2
- Mezzanine : 16m2
- Chambre/bureau du bas : 9m2
- Sdb : 5m2

Bien que l'aspect extérieur du bâtiment laisse à désirer, il cache un intérieur moderne et parfaitement optimisé. Une façade saine bien que vieillotte qui n'altère en rien le confort intérieur et la qualité de vie qu'offre cet appartement rénové avec goût.

Vous serez séduit par le calme de ce quartier résidentiel tout en profitant d'une proximité idéale avec les commodités. Aucun travaux à prévoir, excepté l'ajout de volets pour parfaire votre confort.

Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif dans une ville proche de Paris, bénéficiant de nombreuses options de transport et en constante amélioration des espaces publics !