Appartement 52 m2 Grenoble limite Eybens

Bonjour,

Nous vendons notre appartement de 52m2, lumineux et calme, situé au RDC d'une résidence fermée à la limite Grenoble/Eybens.

L'appartement est situé à 100m de l'arrêt de bus Jean Racine (ligne C4), proche de toute commodité (boulangerie, tabac, pharmacie, marché…etc). A 10mn à vélo du centre ville, 5mn en bus ou en voiture.

Appartement traversant Est-Ouest, avec vue sur le parc arboré de la résidence et le Vercors à l'Ouest et parking de la résidence à l'Est.

Il possède 2 chambres, une cuisine ouverte sur le salon, une salle de bain avec WC séparés et une loggia.

C'est nous qui occupons l'appartement depuis 1 an mais il a été loué plusieurs années auparavant pour 650€/mois CC.

Une chaudière individuelle au gaz + thermostat en bon état (fiches d'entretiens disponibles) alimente l'eau chaude et le chauffage de l'appartement.

Des menuiseries PVC double vitrages permettent de conserver la chaleur de l'appartement l'hiver.

Une cave de 8m2 est vendue avec l'appartement.

La copropriété est très bien entretenue, espaces verts, local poubelle, nettoyage des parties communes.

Un grand parking sécurisé au sein de la résidence permet de toujours avoir des places de parking. Il y a également un local à vélo fermé à clés. Taxe foncière: 1287€

Charges de copropriété: 60€/mois Pas de procédure en cours ni travaux programmés dans la copropriété.

A propos des performances énergétiques : (un diagnostic plus récent sera réalisé pour la vente mais les valeurs devraient être les mêmes)

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2017 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1500 à 2000€ par an (abonnements compris).

Vente sans frais d'agence, de particulier à particulier.

Agence, merci de vous abstenir de me contacter.

Prix de vente: 108.000€.

Bonne journée