VENDS F3 (Oise)

Pour investisseur :

Appartement de type F3 de 55,36 m² habitable, Dpe D,  d'une grande clarté, situé en rez-de-chaussée. Entrée individuelle donnant sur séjour, cuisine indépendante (hotte, chaudière, détecteur de fumée), dégagement donnant sur salle d'eau avec wc, deux chambres dont une avec dressing. Longue coursive à l'arrière. Cave en terre battue (5m²).

Chauffage individuel au gaz de ville (radiateurs). Eau chaude sanitaire individuelle type chaudière, eau froide collective avec compteur individuel.

Fenêtres, portes d'entrée et d'accès coursive en PVC double vitrage. Volets métalliques. Couverture tuiles mécaniques en bon état. Cet appartement a été rénové  début 2024, avec remise en conformité électrique.

Il s'agit d'une copropriété en immeuble collectif (construction avant 1949), équipée d'un digicode, d'un local poubelle et raccordée à la fibre optique + raccordement tout-à-l'égout.

Elle se trouve à proximité de commerces (grande surface, cordonnier, cinéma, restaurant…),
à quelques minutes du centre ville, 2 mn de la gare, 5 mn des écoles, 40 km de l'aéroport (Parking autorisé sur espace privé derrière l'appartement).

Ce bien est actuellement occupé, n'est pas soumis  à l'encadrement des loyers et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.
(bail à effet du 10.8.24 pour loyer de 710 € + 60 € prov. charges - dossier des locataires validé sous garantie des loyers impayés  -  charges annuelles 1040 € (quote-part de charges 589), charges de copropriété 87 €/mois, Taxe foncière 791 €)