Appartement 2 pièces 42,5m2 avec terrasse

Bordeaux - Quartier Cenon gare, agréable T2 de 42,5m2 au 1er étage (sur 3) d'une résidence récente et sécurisée, avec ascenseur. Accès Personne à Mobilité Réduite.

A proximité immédiate de toutes commodités (commerces, transports, écoles, mairie), cet appartement bénéficie d'une situation idéale.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie de 23,90 m2, donnant sur une terrasse de 12,50 m2 accessible par baie vitrée, sans vis à vis direct (espace paysagé au pied de l'immeuble).

Une chambre de 13,30 m2 (accès terrasse) avec placard. Une salle de bain équipée d'une baignoire et de WC.

Cet appartement orienté Est, et situé à l'arrière de la résidence, vous assure calme et tranquillité.

Une place de parking privative et sécurisée en sous-sol (accessible par ascenseur) complète ce bien ainsi qu'un emplacement vélo sous abri.

La ligne de tram A (directe aéroport) est à 2mn à pied et vous permet de rejoindre le Campus Bastide en une station et le centre de Bordeaux en 15mn.

La gare de Cenon, tout près de la résidence (5mn à pied), vous permet d'être à la gare St Jean en 7mn en TER.

Double vitrage. Chauffage au gaz (chaudière individuelle).

DPE en cours.

Charges de copropriété : 872€/an

Taxe foncière :   1131€

Récemment libre d'occupation, cet appartement est une opportunité pour un jeune couple ou un investissement locatif.

Agences s'abstenir, pas de démarchage commercial.