Appartement 86m2 dernier etage

Appartement moderne et fonctionnel de type T4 de 86m2 env. dans un immeuble construit en 2003. Situé au 3ème et dernier étage d'une petite résidence de 6 logements. Il comprend 3 chambres, 1 grande pièce de vie de 42 m2 comprenant salon et cuisine américaine équipée (frigo américain, four, plaque induction, hotte, lave-vaisselle). Une salle de bain avec baignoire, et un coin buanderie avec les arrivées d'eau pour y installer une machine à laver. L'appartement possède également 2 balcons de 3,5 et 4 m2 qui permettent de déjeuner en extérieur. Orientation sud est. L'intégralité du logement est en double vitrage avec des volets roulants. Les diagnostics ont été fait en date du 2 octobre 2024 l'indice énergétique est C. Localisation idéale à Caluire, limite Lyon 6 sur les quais du Rhône, proche de la passerelle reliant Caluire au parc de la tête d'or. Aucun travaux à prévoir. Vente directe de particulier à particulier exclusivement pas de frais d'agence. Le bien peut être vendu avec un box fermé et sécurisé de 20m2 pour un véhicule ou du stockage (valeur du box à ajouter au prix de l'appartement : 20 000 euros)