Appart T3, Caen-centre, rénové à neuf, de particulier à particulier

Appartement T3, Caen-centre, quartier Leroy, rénové à neuf, fonctionnel sans perte d'espace

Dans une résidence calme et très bien entretenue, entourée d’espaces verts. Standing. Ravalement complet récemment réalisé.

Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, cet appartement d'une superficie de 68 m2 dispose d'une double exposition. Traversant Nord-Sud, cet appartement bénéficie de la lumière naturelle tout au long de la journée.

Il offre de beaux volumes et aménagé comme suit : une belle entrée, une grande pièce à vivre exposée SUD, cuisine indépendante, avec possibilité d’aménagement en cuisine ouverte sur le salon. Dégagement desservant 2 chambres confortables ; une salle de bain, deux WC, une buanderie, nombreux placards de rangements (possibilité d’un espace de dressing).

Agencement pratique et gros potentiel d'aménagement.

Double vitrage. Balcon exposé Sud et store électrique.

Facile d’accès PMR. Accès sécurisé et interphone.

Une place de Parking extérieur de stationnement réservée et numérotée.

De plus, une cave est incluse pour un espace de stockage supplémentaire

Local à vélos à disposition au sein de la résidence.

Réseau fibre.

Chauffage gaz central, facturation individuelle. Chaudière changée il y a 3/4 ans.

L'emplacement de cet appartement est excellent : quartier Leroy

A 2h00 de Paris ! Accès en 5 min à l'autoroute A13 (Axe Caen/Paris). 10 mn de la GARE.

Arrêt de BUS au pied de la résidence. Arrêt de TRAMWAY à 50 mètres, direct Campus Universitaire et CHU.

Commerces à proximité : proche de la piscine, la patinoire, la Mairie et un choix à 5 minutes à pied en termes de restaurations, cinéma, de magasins, d'activités.

A 10 minutes de l’hypercentre historique, de la piste cyclable de la voie verte.

Surface : 68 m²

Prix du bien : 210 000€

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours

Diagnostic Classe énergétique : D

Diagnostic GES : D

Charges prévisionnelles annuelles : 2600 €

Taxe foncière  1300 euros

Agences / professionnels s'abstenir.