Appartement de 3 pièces au cœur de Bergerac, havre de nature en centre ville

Proche centre touristique de Bergerac, et proche de toutes commodités, dans une copropriété de standing, une des plus « standing » de Bergerac : la Résidence Jardin Perdoux. .

T3 modulable et sécurisé (étage élevé), parfaitement exposé (plein sud) et très bien isolé (diagnostic C).

Appartement avec terrasse, garage et cave,

Au calme absolu et sans vis-à-vis.

Grande terrasse abritée.

Les points forts :

- Situation au cœur de Bergerac, en centre ville, avec tout à proximité : restaurants, commerces, écoles-collèges-lycées, transports, médecins...

- juste à coté du charmant parc Jardin Perdoux, dans un environnement verdoyant et très calme,

- dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bergerac.

- dans une résidence calme, fermée et sécurisée, et bien tenue : cette copropriété est un véritable bijou alliant confort, espace et commodités.

- dans le plus calme des 3 bâtiments, le bâtiment A (en retrait de la rue et loin du bruit).

- très bien situé, au 2eme étage sur 3, avec ascenseur, sans les inconvénients d'être sous les toits (chaud en été et froid en hiver),

- Très bien exposé, plein sud, très lumineux et bénéficiant d'une vue dégagée : l’appartement a la meilleure exposition (chambre exposée Est, salon + cuisine exposés plein Sud)

- la vue est magnifique et verdoyante sur le parc et les collines de Monbazillac.

- Grande terrasse : l’endroit parfait pour se détendre après une longue journée.

- une disposition intelligente des pièces pour un maximum de confort.

- Grande cuisine équipée et séparée, permettant d'y manger.

- Modulable : un grand rideau entre le salon et une chambre, permet d’agrandir le salon.

Appartement de 3 pièces, superficie 70 mètres carrés + garage 12 m2 + cave 7 m2

D’énormes atouts, rares à Bergerac !

C’est l’appartement le mieux exposé (vue sur jardin/parc), dans le meilleur des 3 bâtiments.

En résumé : C'est une chance unique d'acquérir une propriété dans un emplacement privilégié.

Aspects techniques :

Le bâtiment date de 1983, en bon état général, propre et bien entretenu.

DPE noté C (entre A et G, c’est plutôt bien noté),

Foncier 1558€/an.

Charges courantes 138€ par mois (eau froide, ascenseur, entretien des espaces verts, électricité des communs, syndic).

La salle d'eau est fonctionnelle mais pas ultra-moderne (elle date de 1983 et nécessitera peut-être un léger rafraîchissement selon les goût des clients). Pour cette raison, l’appartement est proposé à moins de 160.000€.

Contact :
Téléphone réservé aux particuliers (l’appartement est déjà en agence) : 06 15 72 34 13 (entre 10h et 20h).