Vente appartement 5pièces de 95 m2 avec vue dégagée Avon-Fontainebleau
Avon (limite Fontainebleau)
Grand appartement rénové de 95 m2 au 3ème étage avec ascenseur.
L’appartement comprend : Séjour et salle à manger (31m2), 3 chambres, SDB, SDE, WC séparé, cuisine avec accès loggia,
1 Cave,
1 emplacement parking.
Belle résidence avec gardien de 3 bâtiments qui bénéficie d’un parc d’agrément de 8000m2.
La résidence a fait l’objet d’une rénovation thermique en 2023 (isolation des murs extérieurs, toiture, nouvelle VMC, nouvelles persiennes en aluminium, …).
L’appartement est équipé de fenêtres doubles vitrages haut de gamme.
Emplacement idéal au calme entre ville et forêt dans un quartier résidentiel sans les nuisances de la ville, dans une rue récemment rénovée.
Proche commerces (pharmacie, boulangerie, épicerie, marché, …) Mairie d’Avon, Gare à 5mn en bus ou voiture.
A proximité du CNSD (Cités Sports Fontainebleau), Cinémas, salle de fitness.
A 500m du centre historique classé et du parc du château de Fontainebleau.
Accès direct à la route nationale (carrefour de l’obélisque à 3mn).
Taxe Foncière 2024 : 1539 €
Charges mensuelles (chauffage, eau chaude & froide, gardien, entretien des parties communes, …) dernier exercice : 263 euros
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 30 septembre 2024 : Classe C (92kWh/m2/an, 18kgCO2/m2/an).