Vente d'un Appartement T5 Duplex à Annecy

Superbe appartement de type T5 en DUPLEX, 107 m², et 120 m² au sol, en très bon état, dans une copropriété, gérer par un syndic, en secteur très calme et accessible, sécurisé, avec espaces verts. L’appartement est situé à Annecy à proximité immédiate des commerces, des écoles (primaires, secondaires et Lycées), et à 5 minutes à pied de la vieille ville (Porte St Claire) et à 5 minutes de l’A41. 

L’appartement en duplex et sa terrasse de 9 m² , sans vis-à-vis, est situé au 5ème étage (dernier étage) avec ascenseur. L’appartement se compose : d’une entrée avec 2 placards, 2 chambres dont une chambre avec balcon, une salle de bains et un WC séparé . La cuisine, de haute qualité, ouverte sur un grand séjour avec salle à manger attenante, exposition sud. Le séjour s’ouvre sur un grand balcon avec une superbe vue sur le Semnoz et Vieugy, direction sud/sud-ouest. Accès au duplex par escalier type hélice en bois avec vue sur le séjour/salle à manger,  où se trouve une grand mezzanine avec accès à la salle d’eau et une chambre. Toutes les chambres et la mezzanine sont avec du parquet, le reste de l’appartement avec des carrelages de qualité. Double vitrage.

Récemment totalement rénové : une cuisine de haute qualité, équipée et aménagée; une salle de bains avec douche sur baignoire ; une salle d’eau à l’étage avec douche italienne et son WC. Aussi volets extérieurs électriques et stores intérieurs manuels.

Chauffage de base électrique au sol, avec radiateurs électriques supplémentaires.

Visiophone. Equipée de la fibre.

Une stationnement privé est disponible avec l’appartement. Une double garage (11mm de longeur) est disponible à la location.

Taxe foncière : 1600€ par an.

Charges de copropriété : 300€ /mois (comprenant l’eau chaude, chauffage de base au sol, gardien, entretien des espaces verts, éclairages extérieures et ascenseur).

Diagnostic fait en février 2024.

Important : Agence s’abstenir !