Appartement 4 pièces 78 m² avec jardin

Compromis maison / appartement dans une copropriété à taille humaine située à Meythet et proche de toutes les commodités.

Le bien mesure 78 m² et comporte 4 pièces : au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, doublement exposé au Sud et à l’Ouest, et un grand placard sous l’escalier.

A l'étage vous avez 3 chambres toutes équipées de placards, une salle d’eau et des toilettes séparées.

Le bien se complète d’un jardin clos de 55 m² environ et d’un garage qui communique avec l’appartement. Il existe également une place de parking privative devant le garage.

Il se situe à proximité des commerces, des activités sportives, culturelles et des transports (arrêt de bus à 100 m). L'école maternelle est à 5 min à pied, l'école élémentaire et le collège à 8 min. Le centre-ville d'Annecy est à 15 min en vélo.

Très faibles charges de copropriété (30 euros par mois). Pas de procédure en cours.

Taxe foncière 2023 : 977 euros.

Libre à partir de septembre 2024.

Date de réalisation des diagnostics : 21 février 2024.

Consommation en énergie finale du logement, rapportée à la surface habitable : 314 kWh/m²/an. Estimation des coûts annuels : entre 1 490 € et 2 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr