Annecy le vieux proche lac vends triplex 130 m2 5p niché dans maison de caractère 950 000 Euros

Une adresse rare sur Annecy le vieux, cet appartement d’exception d’une surface au sol de 130 m2 en triplex, niché dans une maison de caractère située quartier très recherche d’Albigny proche de tous commerces, à 2 pas du Lac d’Annecy et de ses plages, saura vous surprendre avec ses beaux volumes et son architecture interieure contemporaine

Vous serez séduit par les prestations de qualité ou s’entremêlent élégamment vielle pierre, poutres apparentes, pave de verre, acier brosse, verre feuilleté trempé, bois massif

Il se  compose : d’un hall d’entrée avec buanderie et wc , d’un escalier menant a une très spacieuse pièce de vie  de 45 m2 éclairée par une large baie vitrée qui s’ouvre sur un balcon de toit  , 2 chambres dont 1 avec salle d’eau complètent cet etage , un escalier au design très pure dessine par un architecte d’intérieur  vous permet d’accéder sur une mezzanine au design très contemporain qui dessert 1 chambre parentale de 15 m2 éclairée par 2 grands velux et fenêtre  ; 1 wc , 1 salle de bain baignoire  éclairée par un grand velux

A l’écart de la vie du quartier, vous apprécierez le calme et le chant des oiseaux.

Avec sa double exposition nord/ouest sud/ouest   vous bénéficiez d’un ensoleillement idéal à partir d’avril  jusqu’à fin octobre

Chauffage par plancher chauffant à eau très basse température pour pièce de vie  et radiateur a eau  chaude pour autres pièces , alimenté par  chaudière au gaz à condensation de 2021

2 places privatives pour vous accueillir sur la cour intérieure

En annexe vous est proposé en rez de chaussée une pièce aménagée en bureau de  15 m2 et 1 cave

Pour ceux qui sont intéressé par l’achat de la totalité de cette maison de caractère qui possède également 1 appartement de 50 m2 + 1 appartement de 30 m2 , nous sommes disposé à vous entendre .

DPE en cours