Charmant T1bis Hypercentre Aix
Petit appartement cosy, idéal pour étudiant, jeune couple, résidence secondaire ou investissement locatif (actuel +5,5% possibilité d’optimiser en bnb >8-9%)…
Totalement rénové (plomberie, électricité, isolation, menuiserie…), il a été pensé et optimisé pour être fonctionnel et s’y sentir confortable. (= taux d’occupation max)
Effet coup de cœur garanti, cet appartement lumineux grâce à son accès sur une petite cours intérieure partagée et son incroyable verrière de toit dans la salle de bain, vous offrira originalité, espace et bien-être malgré sa petite taille.
Situé en plein centre-ville (proche du square), au RDC d’un immeuble de 2 étages, dans une petite copropriété de 4 appartements. L’environnement est plutôt calme et proche de toutes commodités et commerces.
Parking possible dans la rue.
L’appartement comprend :
Une cuisine spacieuse ouverte sur séjour, un coin « nuit » séparé et une salle de bain séparée. Sa cuisine entièrement meublée et semi-équipée. De nombreux rangements sont prévus.
Le logement est actuellement loué:
- bail meublé
- locataire sûre et solvable
- loyer de 560€/mois
- charges de 90€/mois (comprenant électricité- eau)
- à échéance au 12/2024
Autres informations utiles :
Année de construction : ~1950-1970
Etage : au RDC
Exposition : Sud
Eau chaude et chauffage : électrique
Surface habitable : 19 m²
Charges de copropriétés : 75 € /an
Taxe foncière : 270 €/an
DPE : entre D et E (prévoir changement porte uniquement pour avoir D)
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de photos et de renseignements...
Visites possibles sur rendez-vous uniquement pour intéressés (aux curieux : s'abtenir :))