App T4 69m2 très propre avec 2 balcons+ garage

A SAISIR
APP T4 avec  ascenseur + interphone 

Très spacieux et propre avec vue imprenable sur les coteaux d Agen, proche poste, pharmacie et futur école quartier Blum idéal pour une famille, investisseur ou personnes âgées. 

Cuisine : Plan de travail fourni avec hotte aspirante, plaques inductions placards et supports a couverts.
Diagnostic énergétique ok par Diagamter

04 pièces dont un bureau qui peut servir de salle a manger ou chambre d appoint en enfilade avec porte coulissante.
Chaque pièce possède son placard aménagé donc pas besoin d armoire ni meuble !!!!

Charges de copro chauffage compris + fonds de travaux et fonds Allur.
Etant au 6eme étage, c est chaleur assurée tout l hiver (23-24 degré) :
2186€ en 2023 = 180€/mois

Travaux  :
Dalle fibrociment garage privatif 16m2 en 2020.
Sol plastique cuisine, salle d'eau, couloir en 2021
Parquet salon + bureau printemps 2022.
Chauffe eau Saunier Duval Opalia (hiver 2022).
Fenêtres double vitrage Ideka dans toutes les pièces (été 2022).
Tous les papiers peints et peintures ont été refaits. 
Autres foto sur simple demande. 
Priorité aux acheteurs non concernés par loi suspensive.
Libre pas avant septembre ou octobre car j attend une mutation.