Appartement 2 pièces Cap d'Agde avec parking

Joli appartement traversant de type deux pièces dont la pièce principale est exposée plein Sud avec vue dégagée (on aperçoit la mer à l'horizon entre deux résidences), la chambre est au nord sur une petite coursive.

34m2 habitable, 30m2 loi carrez. Il est situé 7 rue Sarret de Coussergues dans la résidence le Colisée qui est sécurisée et calme toute l'année (les locations estivales sont parfaitement maitrisées et sans nuisances), bien entretenue avec des espaces verts.

Toute la place est optimisée, dans l'entrée vous trouvez un meuble à chaussure en métal avec portes basculantes permettant d'y ranger 10 paires, ainsi que le tableau électrique aux normes dans son armoire.

Dans la pièce principale, deux meubles de rangement suspendus au dessus d'un grand miroirs, un canapé cliclac. La cuisine est aménagée, il y a de nombreux rangements et il n'y a aucun travaux à prévoir.

Dans la salle de bain WC comprenant une baignoire sabot, il y a 3 meubles muraux offrant de beaux espaces de rangement, le lave linge est inclus.

La chambre conservera son grand miroir mural, les placards de rangement ainsi que le dressing. Un câble d'antenne est disponible pour y mettre une télé.

L'isolation est bonne, double vitrage, le DPE réalisé récemment indique D/B, côté internet, le logement est raccordé à la fibre optique.

Radiateur électriques, un à inertie sèche et un fluide caloporteur dans la pièce principale, un fluide caloporteur dans la chambre, sèche serviette dans la salle de bain.

Vendu avec sa place de parking privé, il est au 4ème et dernier étage sans ascenseur à escaliers larges et simple à monter (très bon pour le coeur) dans une copropriété et bien gérée, sans procédure en cours ni arriéré de charge donc tout est à jour.
Un local à vélo fermé et commun est disponible, la place de parking est équipée d'une barrière arceau.

Charges eau comprise, comptez 350€/ semestre pour une personne seule vivant à l'année, 500€/ semestre en couple. Foncier annuel 2023 est de 708€.

Situation géographique secteur mont St Martin, vue plein sud direction l'île des loisirs.

Proche toutes commodités, commerces, port, cabinet médical à 500m(médecins et dentiste ainsi que pharmacie), et à 1000m de la plage.

Deux arrêts de bus desservant tout le Cap sont à proximité.

Agence immobilière ou assimilé, merci de ne pas me contacter