Appartement T3 73m² pour octobre - Charges incluant eau c/f + chauffage - Parc privé - Équipé/meublé

(Eau chaude/froide + chauffage incluent - DPE/GES en cours - Pas de photo de la 2ème chambre pour l'instant car en cours de modification) 

Je loue mon appartement pour une durée indéterminée dans le cadre d'un départ à l'étranger pour ma société d'expériences de voyages éco-responsables.

Départ le 29 octobre 2024, mais nous pouvons nous arranger sur la date d'emménagement (1 semaine avant max).

Équipements : Il sera totalement meublé (lit, table, chaises, salon, sdb,...), avec de l'électroménager (four, frigo, plaque de cuisson...) et de nombreux couverts (assiettes, plats, fourchettes...). Il y a également une télé dans le salon et une télé dans la chambre 'si besoin'.

Travaux : Mon objectif est d’avoir l’appartement le plus agréable possible. Des changements de meubles et des travaux sont en cours pour ça. Je viens de changer une chambre (lit/matelas/chevets). Je compte acheter une nouvelle table à manger avec rallonge et des chaises. La cuisine aura aussi son lot de modifications avant et/ou pendant la location. L'électricité sera refaite à neuf. Durant la location, vous pourrez proposer des travaux / améliorations / peintures...

Parc : La résidence possède un grand parc privé, qui est lui-même collé au parc des Charmettes. Il possède de nombreux types d'arbres, et accueille parfois des écureuils et des perruches, et plus souvent des pies (non voleuses), des tourterelles et des pigeons (qui ne viennent pas salir le bâtiment ;-)). L'une des chambres, la pièce de vie et la cuisine donnent sur le parc via de grandes fenêtres. C'est une aubaine d'être en ville et d'avoir une vue sur une telle végétation.

Gardien : La résidence possède son propre gardien. Il est très sympathique, accessible et débrouillard. En cas de problème urgent, il pourra être votre interlocuteur sur place (je vous le présenterai).

Agencement : Actuellement, il y a une chambre et un bureau, mais le bureau peut être transformé en chambre si besoin (j'ai un second lit/matelas en stock). La salle de bain et les toilettes sont séparés. Les toilettes donnent sur la pièce de vie. Si cela dérange, nous pourrons étudier la création d'une cloison ou/et le changement de la porte.

Stationnement : Pas de place nominative mais la résidence possède de nombreux stationnements : 
- Places privées à l’extérieur, derrière des barrières sécurisées.
- Places réservées aux résidents, dans notre propre ruelle.
- Places gratuites dans la rue.

Vélo : Un local vélo sécurisé se trouve au sous-sol.

Situation géographique :
- 7 minutes à pied du métro Pont Supérieur
- 5 min à pied d'un Lidl+
- 15 minutes à pied (ou 4 min en voiture) de 2 Intermarché
- 2 min à pied d’un petit commerce de proximité ouvert le dimanche
- 10 minutes à pied de pharmacies, marchant de fruits/légumes et points relai
- 5 minutes en voiture de la rocade nord
- 10 min en voiture d'Auchan Englos et Carrefour Lomme

Gestion : Gestion locative gérée par une agence au bout de la rue. La copropriété est administrée par un syndic et un conseil syndic. En cas de problème urgent, vous pourrez les joindre en plus du gardien (sans aucun supplément financier).

Prix :
Loyer : 980€
Provisions sur charges* : 350€

* Inclus :
- Eau chaude et froide
- Chauffage (collectif, au gaz)
- Le gardien
- L’entretien des parties communes (ménages, travaux...)
- L’entretien du parc (pelouses, rosiers, arbres...)
Une régularisation sera faite tous les ans.

Total par mois : 1330€

Dépôt de garantie :
Deux mois de loyer hors charges soit 1960€.
Il sera rendu à la fin de la location, sauf en cas de détérioration. 

Location à des non fêtard(e)s (car nous voulons garder une résidence calme) et qui sont : 
=> en CDI et qui ne sont pas en période d'essai.
=> des étudiant(e)s avec garant(s). Les revenus des locataires (avec ou sans garant) doivent être supérieurs à 3 fois le loyer (3990€). Pour les étudiants, 2 garants sont demandés.

Informations légales :
Bail : 1 an reconductible
Préavis en cas de départ : 1 mois