LOCATION : appartement 4 pièces (85 m²) RÉSIDENCE CADET DE VAUX – FRANCONVILLE-8ème étage

Résidence de standing à deux pas du centre-ville, appartement transversant de 4 pièces situé au 8 ème avec ascenseur, lumineux et bien disposé. Il vous offre une cuisine rénovée et équipée avec un double séjour de 36 m²  avec accès à une loggia et terrasse d’environ 10 m² ainsi qu’un 2^ème balcon, vue dégagée et sans vis-à-vis ainsi que deux grandes chambres. Il compte aussi une salle de bain rénovée, une salle d'eau, un double dressing et beaucoup de rangements. Cet appartement comprend une cave ainsi qu'une place de stationnement à l’extérieur.Véritable coup de cœur pour son emplacement, sa luminosité, son parc arboré et ses vues sur la vallée de Montmorency et la forêt. Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a huit lignes de bus dans un rayon de 1 km. Vous trouverez le cinéma Ciné Henri Langlois de même qu'un théâtre, un conservatoire et une bibliothèque à quelques minutes du logement. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et une poissonnerie. Enfin, un marché à 3 min à pied anime le quartier. Cet appartement est à louer pour 1000 €, avec 240 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 1000 € est demandé et nécessité d’avoir un garant. Aucun frais d’agence. Disponibilité : entre 1 et 15 juillet. Plusieurs accessoires/items de l’appartement sont aussi disponibles gratuitement. Au plaisir de vous rencontrer.

Fiche technique du bien :

§   Classe énergie : D (159 kWh/m2 par an)

§   Classe GES : C (12 kg eqCO2/m2 par an)

§   Chauffage actuel : Chaudiere gaz standard collectif

§   Équipement inclus : lave-vaiselle, réfrigérateur, four et micro-onde encastré, lave-linge

§   Distance train/RER 1.2 km-15 min à pied

§   Acces Bus 2 min à pied

§   Distance Commerces 0.2 km

§   Étage : 8 Nombre d’étages : 10

§   Internet technologies : Fibre, ADSL, Satellite

§   Provision sur charges 240 €

§   Dépôt de garantie 1000 €

§   Nécessité d’avoir un garant

§   Aucun frais d’agence

§   Régularisation des charges Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

§   Bien en copropriété Oui

§   Surface appartement 85 m2

§   Surface séjour 36 m2

§   Année construction 1978

§   Vis-à-vis Non

§   Gardien Oui