Maison 4 pièces 91 m2
Découvrez cette charmante villa, dans un lotissement famillial et sécurisé, à proximité immédiate des jardins ouvriers de Villeurbanne, des écoles et collèges.
Vous entrerez par le Hall d'entrée desservant le rez de chaussée entièrement ouvert, regroupant la pièce de vie et la cuisine pour un total de 46m2 !
Avec ses deux grandes ouvertures, la pièce de vie donne sur le jardin terrasse de 40 m2.
Un WC indépendant ainsi que l'accès au garage complètent ce niveau.
A l'étage, le palier ouvre sur 3 belles chambres et une salle d'eau (baignoire) avec WC. Ce niveau est climatisé, permettant de maintenir une température agréable dans la maison pendant les grosses chaleurs.
L'hiver, c'est grâce à un thermostat connecté que vous pourrez contrôler la température intérieure.
Cette maison familliale finira de vous séduire par son emplacement, desservi par le bus C3 à 6 min à pieds, ainsi que les arrêts de métro Cusset et Laurent Bonnevay à 15 minutes à pieds.
Idéalement situé dans le quartier saint Jean, et ses commerces de proximité, le tram T9 sera à 5 minutes à pieds lors de son inauguration. (prévu en 2026).
vous avez également un accès privilégié aux berges du canal du Rhône, qui seront ré-aménagées d'ici 2026 afin d'en faire un parc municipal.
Les pistes cyclables de ce canal vous amèneront rapidement à Cusset, au grand large (Décines-Charpieu) ou au grand parc de Miribel Jonage.
Si vous êtes véhiculé, l'accès au périphérique est à 2 minutes.
Aucun travaux de rénovation n'est à prévoir
Taxe Foncière : 1096 €
Chauffage au Gaz