Maison proche Aire-Sur-l’Adour

Magnifique maison 6 pièces de 120 m2 de plain-pied aux beaux volumes style « maison landaise » de 1998, comprenant un superbe séjour très lumineux, une cuisine ouverte sur le salon soit une surface totale de 50 m2 pour la partie jour. 
Pour la partie nuit 3 belles chambres de 11.50 à 12.80 m2, avec chacune un dressing, 1 grande salle de bain avec 2 vasques et douche à l’italienne de 8 m2, refaite à neuf récemment, avec également un grand placard et 1 WC séparé de 1,65 m2.
Deux grands autres placards dans le couloir et un grand cellier de 8 m2 pouvant être transformé en dressing ou en une autre salle de bains.
Une grande terrasse de 24 m2 devant la maison vous permettra de profiter du soleil du matin au soir compte tenu de son exposition.

Vous trouverez également à l’intérieur comme à l’extérieur des prestations de qualités tel que double-vitrage intégral, chauffage radiateurs électriques programmables, sans oublier la possibilité de la pose d’un poêle et d’une cheminée avec les différents conduits qui sont déjà existants ce qui permettra de laisser libre choix à vos envies.

Un terrain très agréable de 1792m2 avec par temps clair vue sur les Pyrénées et son magnifique jardin aménagé et arboré.
Piscine au sel de 52 m2  et d’une profondeur de 1,80 m au centre, avec des abords très agréable et un liner changé en 2021.
Local technique avec filtre à sable et autre appareil de filtration fermant à clé. 
Petit pool-house avec barbecue pour les soirées d’été.
Pour votre voiture électrique vous y trouverez une borne de recharge.
Le terrain est entièrement clos, fermé par un portail électrique et un interphone pour sécuriser la maison.
Deux cabanons viennent s’ajouter à ce bien pour le rangement des outils de jardinage, du tracteur-tondeuse, des vélos, etc. ...

Belle construction traditionnelle dans un cadre agréable à moins de 5 mn de l’entrée de l’autoroute A 65 reliant PAU à BORDEAUX et d'Aire-sur-l’Adour et de ses commodités (clinique, pharmacie, écoles, lycée, tous commerces, centre commercial …). 
A 35 mn de Pau et de Mont-de-Marsan,  ainsi qu’à 1 heure seulement des pistes de skis pyrénéennes et de l’océan.
A visiter rapidement!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : www.georisques.gouv.fr

DPE : D (Réalisé par DIAG 32 le 09 Août 2023)