Villa Design Atypique 200m² sur terrain de 3582m² Garage 120m² sur un excellent secteur.

° Villa à toit plat de 200m² avec un jardin exceptionnel, arboré et constructible de 3582m² à Verfeil
Garage en sous sol de 122m²

 Les points Positifs : Emplacement réellement au calme sans vis-à-vis et proche de Toulouse (15 minutes) et de toutes commodités : Commerces, école, collège, Lycée. 

Maison atypique d'architecte avec des matériaux de qualités.  Tout le terrain est constructible et piscinable - (possibilité de dégager une parcelle de 1200m²  pour 150 000€).

° La Maison composée de 3 plateaux avec des matériaux nobles : 

1- Sous sol: Grand Garage avec étagéres de 122m² pour mettre 8 voitures avec une belle hauteur sous plafond pour du rangement.

2- Rez de chaussée : Grand séjour-cuisine de 73m² ouvert vers la nature et baignée de lumière, avec une baie vitrée traversante de 8m² côté Est et 6m. côté Ouest coupé par une cheminée à foyer ouvert. Disposant d'un Patio de 8m² avec carrelage similaire à celui de l'interieur, de 2 grandes terasses en teck de 24m² (Ouest)  et 43m² (Est).  

Cuisine Italienne Caesar tout équipée, en Corian avec un grand ilot. Hauteur sous plafond de 2m80, la maison dispose de volets roulants, d'un système centralisé, d'une alarme. Une entrée avec vestiaire et un cellier compose aussi le RDC. 

- Coin nuit : 3 chambres / 1 WC / Salle de bain ouverte sur la nature avec 2 chambres de 14m² avec grand placard - idéal pour des enfants / 1 chambre de 10m² pouvant servir de bureau. 1 WC séparé Alessi - une grande salle de bain ouverte vers la nature avec Douche / Baignoire / double vasque.

3-Etage : Suite parentale avec vue sur les étoiles avec un grand dressing / Salle de bain de 14m² réalisé par un designer / WC indépendant de la chambre 

° Le Jardin au calme : Possibilité de découper +1200m² pour une construction indépendante. Le jardin est composé de fleurs vivaces parsemées dans tout le parc, On y retrouve un jardin japonais, un jacuzzi dans un coin Zen, une tonnelle, une cabane pour enfants avec tyrolienne, un terrain de pétanque, un Brasero. Arbres à fleurs et arbres fruitiers, érable du japon, palmiers, sol pleureur, le jardin dispose de 2 grands plateaux pour une éventuelle piscine ou pour des jeux pour enfants. Le jardin clôturé dispose d'un puisard et d'un arrosage automatique. 

° Mode de chauffage : Pompe à chaleur pour plancher chauffant mais aussi réversible (Air-eau), Maison climatique exposé Est-Ouest pour avoir le soleil toute la journée. Cheminée et électricité à l'étage. 

AGENCE ou Professionnel de l’immobilier S’ABSTENIR svp - J’insiste sur le fait de pas avoir d’appel d’agence, de mandataire ou autres professionnels. Merci