Steinbach - Maison 6/7 pièces 145m²

Maison de 6/7 pièces de 145m² sur les hauteurs de Steinbach

Situation exceptionnelle sur un terrain de 8,03 ares, avec panorama à 360°, à deux pas des chemins de promenade dans la forêt et les vignes.

Proche des commerces, établissements scolaires, zones d’activités et des grands axes entre Colmar, Mulhouse et Belfort.

Charmante maison, très lumineuse, entièrement rénovée entre 2002 et 2012, d’une surface habitable de 145m² (100m² au sol par niveau, sur 3 niveaux entièrement aménagés)

Au rez de chaussée : entrée par un sas vitré, en aluminium, donnant sur une pièce à vivre d’env. 50m², carrelée, disposée autour d’un poêle en faïence, et composée d’un salon, séjour et cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, avec ouvertures par 2 grandes portes fenêtres vers la terrasse.

1 chambre spacieuse

1 bureau/dressing

1 salle de bain, entièrement rénovée en 2021, avec douche à l’italienne, baignoire, meuble vasque et colonne, sèche-serviette, et un WC séparé

A l’étage : une mezzanine très lumineuse dessert le palier qui donne sur 

2 belles chambres mansardées, communicantes

1 grande chambre parentale avec dressing/rangements séparés, sous pente

1 salle de bain avec douche d’angle, meuble vasque, WC, sèche-serviette

Parquet dans toutes les chambres, au rez de chaussée et à l’étage.

Les sur-combles, accessibles par une échelle de meunier, sont également aménagées.

Le sous-sol est complètement aménagé avec buanderie, grande pièce de loisirs, cave à vins et espace cave/stockage bois.

A l’extérieur :

1 grand garage avec porte sectionnelle motorisée x1,5

1 grande terrasse dallée avec vue imprenable à 360°

1 store motorisé

Année de construction : 1978

Rénovations entre 2002 et 2012 : aménagements intérieurs (cuisine, poêle en faïence et combles), vélux, volets électriques, sas d’entrée, porte d’entrée, portes-fenêtres et fenêtres, ravalement de façade, store motorisé. Pas travaux à prévoir

Terrain : 803 m² (8,03 ares)

Nombre de pièces : 6/7

Chauffage mixte : radiateurs électriques à fluides caloporteurs (très économiques) & bois (poêle en faïence de type Kachelofa). La maison est entièrement isolée du sous-sol à la pointe du toit. VMC

Diagnostics effectués le 6/03/2024 : Classe énergie D (estimation des coûts annuels d’énergie entre 1560 et 2170€/an)

Taxes foncières : 852€

Prix net vendeur : 420 000€