Manoir de ferme

À vendre sur Socx en retrait de la route par chemin privé, un Manoir de ferme sur un terrain de 1 hectare composé : 

D’une habitation (184m2) très lumineuse sur 2 étages : 

- Le RDC : l’entrée (8,5m2) placard d’entrée (2m2). Dessert le Salon/SAM (39m2) avec son poêle à pellet ; la cuisine aménagée et équipée (23m2) Chauffage électrique et ballon eau chaude sanitaire (ECS) 75 litres, avec accès buanderie (6,3m2) / WC ; une pièce carrelée sur cave voutée (28m2) servant de bureau avec poêle à bois et 2 placards intégrés ; nombreux rangements. 

- L’étage : le grand hall aux poutres apparentes (17,7m2) dessert 4 chambres (14m2, 11,2m2, 10,6m2, 7,7m2) toutes équipées d’un chauffage par accumulateur électrique ; une salle de bains 2 vasques, douche, baignoire, eau chaude sanitaire par ballon électrique 300l; WC séparé ; un grenier non aménageable ; Nombreux rangements, penderie et placards coulissants sous pente. Les extérieurs :  - Une grange (360m2) comprenant un garage 2 places, une charpente en orme. Nombreuses possibilités d'aménagement (gîtes, boxes…).  - Une longère (80m2) aménageable attenante à l’habitation.  - Une serre en verre (10m2).  - Une dépendance (21m2) pour remise jardin.  - Une terrasse en briques rouges (32m2). 

 - Une cour centrale en double gravillonnage. 

 - Un terrain arboré d'essences locales et fruitiers. 

Nombreux espaces verts. Citerne eau pluviale 2m3. Aucun vis à vis. Aucune mitoyenneté. Véritable havre de tranquillité. Diagnostic performance énergétique du 30 juin 2023 classé D dont émissions de gaz à effet de serre classé B. Tous commerces à Bergues à 5mn, à 10 mn de Dunkerque, à 30 mn de St Omer, à 40 mn de Lille. Prix net vendeur 483 000 euros (450 000 euros + 33 000 euros frais de notaire) Agences et curieux s’abstenir, merci. Toute visite est précédée d’une étude de financement, nous vous enverrons un questionnaire à remplir. Merci de votre compréhension et à bientôt