A Vendre propriété de 621 m2 avec maison individuelle de 106 m2 (SU)

Cette agréable propriété aux nombreux atouts et très bien entretenue est située dans une impasse, dans un quartier calme et à moins de 10mn à pieds du cœur de ville.

Terrain de 621m² clos et arboré disposant d’un parking avec enrobé pouvant accueillir jusque 5 véhicules, d'un petit potager, d’une belle terrasse carrelée et fermée d'environ 38m² exposée sud-ouest (avec storeban), d’une autre terrasse carrelée d'environ 18m² exposée sud-est, d'une partie pelouse.

Au milieu du terrain, sans vis à vis, la maison de fin 2000 dispose de trois niveaux avec une Surface Utile d'environ 106 m2.

Le grand sous-sol enterré offre une première partie garage pour un véhicule + atelier/rangement, une deuxième partie buanderie + rangement, une troisième partie avec un beau volume de stockage. Il dispose d’une porte isolante motorisée avec télécommandes.

Le RDC offre un dégagement avec placard, une pièce de vie traversante est/ouest avec accès direct sur une cuisine équipée qui donne un accès sur la terrasse sud-ouest, un WC, un cabinet de toilette avec douche et lavabo, une chambre avec placard.

L’étage offre un dégagement, deux chambres, un bureau, un WC et une salle de bain avec baignoire et deux vasques.

Chauffage et eau chaude sanitaire par chaudière gaz à condensation HPE pilotée par thermostat. VMC hygroréglable Type B. Diagnostiques immobiliers effectués – DPE = C.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 Euros et 1090 Euros par an (Infos DPE). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Consommation en énergie finale du logement : 9 072 kWh (Infos DPE).

La maison est équipée de volets roulants électriques et est reliée au Tout-à-l’égout.

Aucuns travaux à prévoir. Une prestation de très bonne facture à saisir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Prix net vendeur : 288 000 Euros.