SUPERBE MAISON FAMILIALE de caractère de 200 m² avec jardin clos de 1500 m²

SUPERBE MAISON FAMILIALE de caractère de 200 m² avec jardin clos de 1500 m², à 20 mn de Niort et 10 mn de Saint Maixent l’école.

Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse de caractère en pierres apparentes, vous mène directement à une grande cuisine, entièrement équipée (refaite en 2019) pouvant accueillir une table de 10 personnes ce qui est parfait pour préparer vos repas tout en restant connecté avec vos proches. La cuisine donne accès à une arrière-cuisine comprenant une salle d’eau, un WC et une petite véranda. Vous aurez aussi accès à un salon spacieux et isolé propice à la détente ou pour vous divertir en famille. A l’écart, un bureau chaleureux agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère conviviale et favorable au travail dans le calme, idéal pour le télétravail. Vous aurez aussi accès à une véranda de spacieuse (30 m²) et climatisée par une pompe à chaleur réversible.

Vous accéderez à l’étage par un escalier en bois qui mène à 3 grandes chambres, de 15 à 20 m², bien isolées phoniquement, et une plus petite pour accueillir des invités ou un deuxième espace de télétravail. Vous aurez aussi accès à un WC séparé et à une très grande salle de bain avec double vasque. Un grenier est aussi accessible pour un aménagement potentiel.

En extérieur, 2 dépendances séparées de la maison et reliées par une cour en béton désactivé et pavés bleus. La première dépendance, proche de la maison peut servir d’atelier ou de serre pour les plantes avec ses grandes baies vitrées. La deuxième dépendance est divisée en 2 parties dont une entièrement refaite en pierres apparentes et peinture au sol. Une cuve enterrée récupérant les eaux de pluie de la maison est accessible sous la première partie. Un préau pouvant protéger une grande voiture est attenant à la dépendance.

Le devant de la maison au cachet indéniable offre une terrasse qui est reliée directement à la cuisine. Vous déjeunerez dans un cadre fleuri et arboré. L’olivier vous apportera les olives pour vos apéritifs entre amis. L’arrière de la maison, sans vis-à-vis vous offrira le calme d’un jardin enherbé et arboré, agrémentée d'un bassin à poissons et d’une 2ieme terrasse à l’ombre d’un murier. Une cabane de rangement en bois de 15 m² environ vous permettra de ranger vos outils et salon de jardin pour l’hiver.

L’église attenante n’est pas classée et les cloches ne sonnent pas.

La maison est connectée au tout à l’égout et chauffée par une chaudière à condensation utilisant du gaz propane (citerne), une cheminée et une pompe à chaleur. Le Diagnostic de performance énergétique (DPE) donne une performance énergétique de C, ce qui est très bien pour une demeure centenaire.

Située dans la commune de Sainte Néomaye, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires, superette, école primaire, car scolaire pour collège et lycée, associations sportives et culturelles. Les tous petits ne sont pas en reste avec 2 associations qui leurs sont dédiées. Les services santés et commerces les plus proches sont à La Crèche ou Saint Maixent l’école (3 km environ chacun).

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et voir par vous-même tout ce qu'elle a à vous proposer.