Maison récente 4 pièces 114m²

Maison RT 2012 de 4 pièces pour 95,68 m² + 18,30 m² de garage sur parcelle de 302 m², construite en 2016. Au sein d'un lotissement calme de 10 maisons et en sortie de village donnant sur champs.

Rez-de-chaussée :

• hall d'entrée avec grand placard qui donne sur la pièce de vie
• toilettes normes PMR = 2,97 m²
• séjour = 31,58 m²
• cuisine ouverte = 11,02 m²
• buanderie/cellier avec accès extérieur et garage = 5,20 m²

Étage :

• palier de 2,50m²
• 1 chambre parentale de 13,20 m² avec son espace dressing
• 1 chambre de 11,91 m² avec dressing
• 1 chambre de 10,45 m² qui fait également office de bureau
• 1 salle de bain de 6,08 m² avec baignoire, meuble de rangement double vasque et toilettes

Équipements :

• chauffage au gaz de ville
• adoucisseur d'eau
• raccordé fibre
• portail électrique
• porte de garage électrique
• garage équipé d'une mezzanine
• terrasse carrelée de 25m² exposée sud
• store banne électrique
• cour en pavés avec capacité de stationnement de 2 voitures
• climatisation réversible dans la cage d'escalier pour diffusion sur l'étage et le rdc
• moustiquaires coulissantes aux fenêtres
• taxe foncière année 2023 : 605€
• charges de copropriété : 50€/an
• dépense en énergie (gaz et électricité) comprise entre 1000€ et 1500€ par an

Commodités :

• école maternelle et primaire à 400 mètres
• coiffeur, boulangerie et tabac/presse à 300 mètres
• gare ferroviaire à 900 mètres pour la ligne Part-Dieu (30min)/Bourg-en-Bresse(35min)
• intermarché Saint-André-de-Corcy à 3km
• collège Saint-André-de-Corcy à 5km

Maison très bien entretenue, très bien équipée et très bien située entre 2 villes actives que sont Saint-André-de-Corcy et Villars-les-Dombes avec accès à toutes les commodités en quelques minutes. A seulement 30km de Lyon et 30min en train de Part-Dieu, il n'y a plus qu'à poser les valises et profiter de l'air de la campagne qu'offre la belle région de la Dombes.