MAISON DE CARACTERE ROGNAC
Infos clés
Particulier
Vente
Maison
Rognac (13340)
189 m²
530 m²
435 000 €
Description
VENTE D'UNE TRES BELLE PROPRIETE COEUR VILLAGE
A RENOVER PARTIELLEMENT dEN EXTERIEUR D’ OU LE PRIX TRES ATTRACTIF
SUR UN ETAGE SANS VIS-A-VIS, AVEC DE TRES GRANDES POSSIBILITES D'AMENAGEMENTS, UNE SEULE MITOYENNETE, SUR UN JARDIN ARBORE DE 530 M2
SURFACE 191 M2 SELON LOI CARREZ REPARTIS AINSI :
SURFACES PRINCIPALES, REZ DE CHAUSSEE
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· CUISINE EQUIPEE AVEC PORTE FENETRE ET UN CELLIER SEPARE ECLAIRE SURFACE TOTALE DE : 17 + 6 m2
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· UNE CHAMBRE PARENTALE DOTEE D'UNE DOUCHE LAVABO, AVEC PORTE FENETRE SURFACE TOTALE 25 M2
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· UN GRAND SALON SALLE A MANGER SURFACE WIFI ET FIBRE SURFACE 45 M2
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· AVEC TRES BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND, DOTEE D'UNE LARGE CHEMINEE OPERATIONNELLE AVEC BANDEAU CHENE SCULPTE
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· ET POUTRES ET LAMBRIS EXCELLENT ETAT
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· UNE PIECE A VIVRE SUR LARGE BAIE VITRE COMPLETE SURFACE GLOBALE 26 M2
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· QUI JOUXTE UNE GRANDE BUANDERIE AVEC POINT D’EAU
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· CARRELAGE AU RDC
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· WC SEPARE
ACCES DOUBLE A L’ETAGE PAR ESCALIERS SE COMPOSANT DE :
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· UNE GRANDE CHAMBRE PARENTALE AVEC DRESSING ET POSSIBILITE DE SALLE DE BAIN : 18 M2
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· SALLE DE BAIN AVEC BAIGNOIRE ET PLACARDS INTEGRES
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· COULOIR DRESSING PLACARDS AMÉNAGÉS : 7 M2
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· UNE DEUXIEME CHAMBRE DE : 10 M2
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· UNE TROISIEME CHAMBRE, POUTRES ET LAMBRIS : 22 M2
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· UNE MEZZANINE AVEC LAMBRIS ET VUE : 17 M2 PLONGEANTE SUR SALON DE : AMENAGEABLE EN BUREAU AVEC WIFI : 17 M2
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· UNE QUATRIEME CHAMBRE
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· ESCALIER CHENE ACCES AU SALON
TERRASSE COMPLETE 22 M2, GRAND BARBECUE CUISINE D’ ETE POSSIBLE,
BARBECUE PISCINABLE ACCORD MAIRIE OK
CHAUFFAGE FIOUL RADIATEURS FONTE, MODIFIABLE, CUVE EXTERIEURE
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· COMMODITES : COMMERCES, ECOLES LYCEE UN QUART D’HEURE PIETON, GARE 10 MN vers MARSEILLE A 25 MNS, CENTRE COMMERCIAL VITROLLES 10 MN, ETANG DE BERRE 10 MN,
2 / 2
PISCINE MUNICIPALE 5 MN
BUS AEROPORT, AIX , VITROLLES, BERRE
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· ACCES DIRECTS VOITURE :
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· AIX GARE TGV 20 MN PAR AUTOROUTE
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· AIX EN PROVENCE 20 MN PAR AUTOROUTE
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· ACCES AUTOROUTE A7 A 5 MN
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· AEROPORT PROVENCE COTE D’AZUR/ MARIGNANE A 15 MN
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· MARSEILLE A 35 MN PAR AUTOROUTE
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· DIVERS TRAVAUX DE RENOVATION EXTERIEURE A PREVOIR SUR DEVIS PRESENTES AVEC ENTREPRISES QUALIFIEES ENVELOPPE GLOBALE HAUTE : 65.000 EURO SELON DETAIL :
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· TOITURE TOTALEMENT RENOVEE A NEUF 35.000/38.000
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· CREPIS FACADE 9.000/11.000
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· POMPE A CHALEUR REVERSIBLE 15.000 AVANT AIDES DE L’ETAT
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· PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES A DETERMINER SELON TAILLE ET ACCORD MAIRIE
Performance énergétique
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Gaz à effet de serre
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