Demeure d'exception

Sur une parcelle de 1500 m2, vous trouverez cette superbe maison de standing d'une surface habitable de 253 m² entièrement rénovée avec des matériaux de qualité aux volumes généreux, exposée Sud / Sud Est, à proximité des commerces, de toutes commodités et des axes autoroutiers. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une magnifique entrée donnant sur un hall cathédrale avec un dégagement donnant sur un vestiaire et son lave-mains ainsi qu'un wc suspendu. Ce hall donne également accès sur un salon séjour de 60m² avec son parquet chevron en chêne et cheminée feu de bois avec insert, orientée Sud donnant sur le jardin, une cuisine moderne attenante avec éléments de cuisine de haut de gamme et électroménager NEFF de 26 m² avec îlot central en granit suivi d'une arrière cuisine équipée avec placards intégrés donnant directement accès au jardin et à la terrasse pour profiter des beaux jours et des barbecues, un grand bureau ou chambre avec placards intégrés ou dressing, une salle de douches hydromassante à circuit fermé, double vasques en verre sérigraphié et miroirs en verre avec parquet MERBAU, sèche serviettes orientable électrique soufflant ACOVA, une pure merveille. Une cave saine ou se trouve le cumulus de 200 litres, un adoucisseur de 22 litres et un surpresseur pour l'arrosage automatique de ce magnifique jardin , un garage 2 voitures avec portes sectionnelles motorisées avec emplacement pour le local technique de la piscine, Terrasse IPE et pierre bleue sur toute la longueur de la maison soit 78m². A l'étage ; Le hall cathédrale par le biais de ce bel escalier en orme dessert une mezzanine ou l'on retrouve 6 chambres spacieuses et lumineuses de 21, 12, 15, 15, 13, 15 m² dont une suite parentale avec salle de douches et double vasques attenante, une grande salle de sports avec rangements, une salle de bains avec baignoire et double vasques, un deuxième wc indépendant. Côté extérieur : Une magnifique piscine de 13 mètres de long/3 mètres 50 de large et 1m20 de profondeur avec sa douche eau chaude et froide ainsi que de son jaccuzzi XXL (8 places) le tout recouvert d'un abri en structure aluminium et équipé d'un déshumidificateur et d'un système de chauffage viennent compléter ce bien d'exception , un pool house avec sa douche hydromassante et hammam de 19 m² et sa terrasse solarium en IPE de 35m² , un atelier de 16 m², 3 Abris bûches, terrain de pétanque et pergola le tout sur ce magnifique parc complètement végétalisé avec sa cascade jardin aménagé avec beaucoup de goût et très bien entretenu. 3 places de parking macadamisées à l'avant de la maison. Volets électriques et centralisés avec commande à distance sur l'ensemble de ce bien. Alarme. Ce bien vous est proposé au prix de 750 000 €. Il peut également être vendu meublé au prix de 830 000 € (à discuter). Agence et curieux s'abstenir. Premier contact par mail. Surface : 253 m² Prix du bien : 750 000€ Date de réalisation du diagnostic énergétique : Novembre 2023 Consommation énergie primaire (D): 240kWh/m²/an - GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'eau (piscine incluse) et d'énergie pour un usage standard : entre 4700 € et 4800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) , taxe foncière 3900 €