MAISON de ville - 105 m2 et annexe 12 m2 - Marseille 13005 - Quartier St Pierre/Ste Thérèse

Vous n'avez qu'à déposer vos valises dans cette maison entièrement rénovée de 105 m2 sur 2 niveaux, avec une annexe de 12 m2. Située dans le quartier calme de St Pierre/Ste Thérèse, cette maison traversante Est-Ouest offre un cadre de vie idéale pour une famille.

Au rdc, vous serez accueillis par une entrée chaleureuse qui mène à une chambre de 13 m2 avec placards sur-mesure et bureau intégré, une salle d'eau refaite à neuf avec une douche à l'italienne spacieuse, des toilettes séparées et une buanderie. Le salon-séjour lumineux avec vélux et hauts plafonds ainsi que la cuisine ouverte offrent un espace de vie spacieux et convivial. Depuis cet espace, vous pourrez accéder à une terrasse et une cour où vous profiterez de moments de détente en plein air. En fond de cour, une annexe de près de 12 m2, idéale pour le télétravail, a été aménagée avec des rangements, douche à l'italienne et toilettes.

A l'étage, vous trouverez 2 chambres de belle taille (15 m2, hauteur sous plafond 3,10 m) avec des placards sur-mesure et un dressing sur le palier offrant un espace de rangement optimal. Toutes les pièces, y compris l'annexe, sont équipées de la climatisation réversible. Le chauffage central au gaz assure votre confort tout au long de l'année.

Cave de 12 m2 - Taxe foncière : 1740 €

La proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les transports en commun (métro et gare de La Blancarde, tramway T1 Ste Thérèse) et les axes routiers (A507) est un atout majeur de cette maison.

Aucuns travaux à prévoir pour cette maison en parfait état. Alors contactez-nous pour organiser une visite. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Merci aux agences de s'abstenir.

Diagnostic énergétique réalisé le 9/11/2023 : DPE classe C/C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 et 1640€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr