Vente villa la Valentine (côte château Buzine)

A vendre, Marseille 11 eme  secteur la Valentine:

🏠🏡 Maison de 120 m², individuelle, non mitoyenne.

🌳Terrain de 485m2  piscinable avec arbres fruitiers et essences locales.

👉🏼Rez de chaussée :

☑️ Pièce de vie ouverte de 50 m² avec salon, salle à manger et cuisine équipée donnant sur une spacieuse terrasse orientée sud avec vue sur les collines.

🛌 Suite parentale 18m² mansardée avec belle hauteur sous plafond, salle d’eau et dressing.

🧹Cellier, toilettes.

🅿️ Garage de 18 m² avec accès par l'intérieur (cellier).

👉🏼Etage:

🛏️ Une chambre de 22 m² exposée ouest (divisible en deux)

🛏️ Deux chambres de 9 et 11 m² exposées sud et ouest

Placards

🚿 Une salle d’eau

🚽 WC indépendant.

🏡Maison lumineuse, avec de grandes baies vitrées.

Volets roulants (possibilité de pilotage domotique).

🔥Chauffage poêle à bois dans la pièce à vivre.

🔥/❄️Pompe à chaleur réversible air/air dans chaque pièce.

❕Construction 2007.

🔆Panneaux photovoltaïques de revente (800 à 900€/an) et Panneaux photovoltaïques en auto consommation (économies d’énergie)

🅿️Parking extérieur sur le terrain .

🗯️ Proximité :

Etablissements scolaires publics et privés

Pharmacie-centre medical

Château de la Buzine

Cinema les 3 palmes

Centre commercial la Valentine

🟢Diagnostic de performances énergétiques :

Consommation B / Gaz Effet de Serre A.