maison à vende

proche du centre de Genas, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces, des transports , des écoles et du centre sportif, je vous invite à découvrir cette charmante maison de 143 m². vous pourrez profiter d'un terrain de 637 m² clos et arboré , la cour intérieure peut accueillir 3 véhicules avec un abri de voiture. Un terrain de boules et un four à pizza sont présents sur le terrain qui est piscinable. .  Bâtie sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante avec accès dans le jardin , d'une piece de vie, d'une chambre , d'une salle de bains et  WC ,d'une buenderie ainsi d' un garage de 28 m² .A l'étage se trouvent trois belles chambres fonctionnelles  dont deux avec placard, d'un séjour avec accès sur une belle terrasse de 32m² ,d une cuisine équipee et une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un wc separé et un grand hall.

Ce bien saura vous séduire par son charme mais avant tout par son positionnement idéal vous permettant de profiter de toutes les activités de Genas, ainsi que de la proximité de la gare TGV et de l'aérogare Saint Exupery à moins de 10KM.

Surface : 143 m² Prix du bien : 539000 €

 Honoraires à la charge du vendeur

 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2024

 Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an 

 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 € et 1930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

pour plus de renseingnement n'hesitez pas à me contacter au 06 29 32 19 27.