maison K/broad Etiolles

maison familiale Kaufman & Broad de 167m² habitable et  surface totale utilisable de 197m², de type magnolia Située dans une résidence calme et recherchée du Parc de la Pompadour à ETIOLLES (91450), elle est édifiée sur un terrain de 1120m² sans vis-à-vis et dans une rue sans circulation.

Cette maison de 7 pièces se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie de 48 m², espace entrée avec rangements, séjour traversant ainsi qu'une salle à manger. La cuisine de 15m² est aménagée et équipée. Une salle de bain avec douche, 3 chambres une de 9.5m² au seconde 9.5m² et également une suite parentale de 14.20m² avec salle de bains indépendant Une lingerie donnant accès au garage, complète ce niveau.

À l’étage, une mezzanine surplombe la salle à manger cathédrale. Le pallier dessert 2 belles chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.

Véritable atout pour le bien-être familial et sans vis-à-vis, vous bénéficierez d'un agréable jardin avec terrasse, un coin repas abrité plus une dépendance pour le rangement de 20m². Une piscine de 9.5*4.5 m avec pompe à chaleur complète ce havre de paix.

Pour vos véhicules, la maison dispose d'un garage et de deux espaces de stationnement devant la maison.

Avec des valeurs respectives de 179 kWh/m²/an et 26 Kg CO2/m²/an, la classe énergétique comme la classe climatique sont toutes les deux notées C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 630 € et 2 270 € en 2023.

L'École Maternelle d'Application Hélène Sandre, le Lycée Professionnel Château des Coudraies, Lycée des Métiers de Bouche et d'Hôtellerie et l'École Élémentaire d'Application Hélène Sandre sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les bus 7002, 7002 SCO et 91-01 et RER D dans un rayon de 1 km. Des restaurants, quatre commerces, deux boulangeries, un supermarché et une épicerie sont accessibles à quelques minutes.

Cette spacieuse maison familiale est proposée au prix de 675 000€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.