Gite de montagne le Rocher rond

Gîte de montagne le Rocher Rond

Dans un havre de paix, dans le petit hameau pastoral de La Chaup, au pied du Rocher Rond et du Grand Ferrand, nous vous proposons ce superbe gîte d’étape et de séjour dédié à l’accueil touristique.

Cette grande propriété de construction saine et traditionnelle offre une surface habitable de 348 m². Avec son agrément « Jeunesse et sports » et labellisé gîte de France, elle propose une autorisation de 45 lits pour accueillir vos hôtes.

Superbe atout : Elle est vendue meublée et entièrement équipée pour une exploitation immédiate, prête à vous accueillir pour démarrer votre nouvelle vie !

Ce gîte de montagne implanté sur 450 m² nous dévoile au rez-de-chaussée :

Un accueil de réception et un vestiaire pour vos clientsUne cuisine professionnelle de 16 m² entièrement équipée digne d’un restaurant, aucunes excuses pour ne pas régaler vos invités de bons petits plats régionaux…Une grande salle à manger de 55 m² avec son bar et une vue époustouflante sur la nature et les montagnesUn salon « cosy et détente » de 20 m² qui sera bien appréciable après une belle journée en montagneUne terrasse extérieure et ombragée pour vos déjeuners champêtres2 celliers et de nombreux rangementsDes sanitaires avec WC

Au 2ème étage vous découvrirez :

Une chambre (ou bureau)Un dortoir avec une belle charpente apparenteUne salle d’eau puis des toilettesEntrée indépendante en plus de l’accès principal au gîte

Sur le même niveau (dans une partie indépendante et accessible également par un escalier extérieur), vous découvrirez :

Un dortoir aménagé de 38 m² avec une vue époustouflante sur la station de ski de la Joue du loup et sur la chaine de montagne de Faraud jolies chambres à la décoration « Montagne »Des sanitaires avec douche et WC

Superbe atout : Un appartement privatif de 67 m² au 1er étage est également à votre disposition. Il propose un hall d’accueil, une pièce de vie avec sa cuisine américaine, 2 chambres, une salle de bains et un WC. Vous profiterez aussi d’un balcon ensoleillé avec une vue sur la montagne et les parapentes, what-else !

Côté technique : structure traditionnelle et très saine en maçonnerie de 0,40. Exposition maximale du levant au couchant (Est-Sud-Ouest). Charpente traditionnelle et couverture en fibrociment. Les ouvertures sont en double vitrage PVC donc sans entretien. Connexion internet pour vos loisirs et vos futures réservations. D’importants travaux d’isolations ont été entrepris, le gîte est en parfait état de fonctionnement.

Côté loisirs : Tous sports et loisirs à quelques pas : le gîte se trouve sur le Tour du Dévoluy, le Tour Vercors/Dévoluy, Tour de l’Obiou et sur les GR 93 et GR 94 (d’où son label gîte d’étape et de montagne)

Le petit plus : possibilité de faire sans trop de travaux plusieurs appartements pour du locatif.

Le prix de vente comprend le fond de commerce et le bâtiment