Maison 5 pièces, 120 m² habitable

Maison de 1984 dans la commune de Courtes. Proche de Saint-Trivier-de-Courtes (2 min en voiture) et des commodités (poste, restaurant, boulangerie, Intermarché, station essence, école primaire et collège). Un arrêt de bus proche de la maison, permet aux enfants d'aller à l'école facilement.

Cette charmante maison de 120 m² habitable semi-enterrée possédant 3 niveaux d’une surface totale de 300 m² se compose pour la partie principale, d’un grand couloir de 11 m² (avec placard) qui dessert 3 chambres (une de 12 m² et les deux autres de 14 m²), d’une salle de bain (de 5 m²), d’un WC indépendant, d’une cuisine équipée (de 10 m² et d’un placard) et d’un salon (de 28 m²). Toute cette partie est refaite du sol au plafond.

Le salon débouche sur une terrasse de 20 m² dont la vue donne sur le petit village de Courtes et son clocher.

Le grenier d’environ 100 m² au sol où l’on peut tenir debout sans problème, peut être aménagé pour une grande chambre parentale avec salle de bain ou des chambres pour les enfants avec salle de jeux.

La partie semi-enterrée de 116 m², se compose d'une buanderie (de 12 m²) refait et aménagé pour recevoir un lave-linge /sèche-linge, d’une cave (de 14 m²) et d’un grand garage (de 62 m² qui peut accueillir facilement 2 voitures) avec une partie atelier (de 13 m²). Une 4ème chambre de 12 m² avec une salle de bain et un WC (de 3.5 m²) viennent compléter ce sous-sol.

La maison est reliée à l'assainissement collectif, elle est chauffée par une pompe à chaleur "de Dietrich" air/eau avec circuit eau et radiateurs fait à neuf est garantie jusqu'en juillet 2024. (Travaux juillet 2022). Un poêle à granulés de 9 KW vient compléter le chauffage de la maison. Elle possède également un adoucisseur.

Le sous-sol est isolé au plafond (travaux juillet 2022)

Les principales fenêtres sont en PVC ainsi que la porte d'entrée (travaux décembre 2014).

Le tableau électrique a été refait aussi en 2014 avec la vmc.

Les volets ont été repeints en 2020.

Les diagnostics électricité, amiante, DPE et ERP ont été réalisé le 11 octobre 2023. Tout est dans les normes. DPE : C et GES : A

Pour finir, cette grande maison est implantée sur un terrain d'environ 4700 m², arboré avec un petit verger et une cour en graviers.

L’endroit est calme et le voisinage très discret.

Elle se situe à 15 min de Montrevel, 20 min de Louhans, 35 min de Bourg-en- Bresse, 35 min de Mâcon et à 10 min de l’entrée de l’autoroute A39 (Beaupont).

Cette maison offre un grand potentiel. Le terrain est constructible sur la partie arrière de la maison et un puits vient apporter un plus pour le remplissage d’une future piscine ou l’arrosage du potager.