Maison plain pied sous décennale

Dans hameau calme et recherché de Chermignac, aux portes de Saintes, en zone non inondable :
maison plain pied de 99.75 m² construite de juillet 2016, encore sous décennale.

Entrée avec grand placard, cuisine aménagée et équipée (four, four micro-ondes, plaque à induction, réfrigérateur-congélateur, lave vaisselle) ouverte sur la pièce de vie très lumineuse, bureau, 3 chambres dont une suite parentale avec douche italienne et dressing, salle de bain, toilettes séparés.

3 grandes baies vitrées (cuisine, salon, suite parentale) donnent sur la terrasse et le jardin exposé sud ouest. Terrain d'environ 1400 m² avec 2 carrés potagers, et arboré (figuier, noyer, noisetiers, cerisier, sycomore...) donnant sur la campagne.
Garage attenant de 25 m² avec fenêtres, nombreuses étagères et coin buanderie carrelé avec évier.

Chauffage et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur air/eau.
Adoucisseur
Fibre
Zone suffisante pour garer 3 véhicules devant la maison.

DPE du 11 janvier 2024 :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Si vous êtes un acheteur potentiel, n'hésitez pas à me contacter pour toute question et photos supplémentaires.
Agences et curieux s'abstenir, merci