Maison 79m² (hors carrez) + jardin

Maison 3 pièces 53m² + 26m² hors carrez.

Dans une résidence conviviale et familiale avec parc arboré et jeux pour enfants, à vendre, maison sur 2 niveaux avec jardin, entièrement rénovée en 2021.

Elle se situe dans la commune de Bougival à 10 minutes à pied de la gare transilien L (20' de la défense et St Lazare à 33'), ainsi que la ligne D au pied de la résidence (direction gare de Chatou ou gare de Bougival). Accès rapide A12, A13 et A86. proche des écoles et commerces.

La maison se compose :
Au RDC, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin avec terrasse et petit carré potager.
Au 1er étage un palier avec possibilité de rangements desservant deux chambres dont une avec un grand dressing, une salle de douche avec WC.
La maison à été rénovée avec des matériaux de qualité (porte et escalier en chêne, travertin, pierre naturelle..). L'aménagement des pièces à été réfléchi pour optimiser l'espace au maximum.

Le plus de cette maison, un sous sol complètement aménagé en 2023 de 26m² qui n'apparaît pas dans la surface habitable. Donc une surface totale de 79 m².

Prix du bien : 325 000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01.02.2024
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1090€ et 1520€ (Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021).
Montant annuel des charges : 167€/mois (soit 2005€ pour l'année 2023), inclus chauffage et eau.

Aucun frais à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valise pour profiter de la maison.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de photos.

Agence s'abstenir.