Location villa 3 pièces

Située à 15 mn de Sarlat, 10 mn de Montignac, 20 Mn de Brive,, dans un petit hameau calme et tranquille de la commune d’Archignac, bénéficiant d’une belle vue sur le hameau et la campagne environnante , villa individuelle de 68,18 M2( loi boutin) entièrement rénovée en 2017, très lumineuse et en état irréprochable sur un terrain de 430 M2 environ, non clôturé

Elle se compose d’un grand séjour(32,30 M2) ,avec accès sur terrasse par baie vitrée, cantou , cuisine américaine équipée , 2 belles chambres avec placards (11,83 et 11,28 M2), salle de douche avec sèche serviette électrique , douche italienne et wc indépendant

Prestations :

• Vmc
• Cuisine équipée :
• plaque induction
• four électrique
• lave vaisselle
• hotte aspirante

Chauffage et climatisation par le sol

volets roulant électriques

double vitrage

Allumage extérieur automatique.

Chauffage , eau chaude et climatisation par pompe à chaleur « Atlantique » avec sonde extérieure :

• COP >4
• Classe énergétique chauffage A++
• Classe énergétique eau chaude A+

Transport scolaire à proximité immédiate

Loyer : 730 euros/mois hors charge. NON NÉGOCIABLE

Provisions pour charge 8 Euros/mois (ordures ménagères 2023 = 96 euros)

AUCUNE AGENCE ACCEPTÉE.