Studio meublé à villebon sur yvette

Appartement meublé 1 pièce de 10,80m² Carrez et de 16 m² utiles.
Il a été rénové en intégralité il y a 5 ans et ne demande aucuns travaux.
Il se situe au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété calme de 1980 à 1.2 km du RER B, 14 min à pied, station Palaiseau Villebon. Une ligne de bus se trouve à proximité
Cet appartement est vendu loué meublé à 452 E/mois charges comprises avec la possibilité de l'augmenter de 30 euros au prochain locataire suite à l'installation d'une pompe à chaleur monobloc. Les charges de copropriété sont de 50 euros/mois, la taxe foncière 2023 est de 355 euros : taux de rentabilité brut de 6,5%, taux d'occupation de quasi 100% sur les 10 dernières années.