Grand studio charmant

Grand studio meublé avec beaucoup de charme dans le quartier calme de Notre Dame des Prés de 20,58m2 (loi carrez), 31,44 m2 au sol et de 26 m2 en pondéré.

Proche de la gare de Versailles Rive Droite, de la place du marché et du château.

Au 3e et dernier étage d'une petite copropriété composée de 19 Lots, avec faibles charges 600€ annuel comprenant eau froide et charges communes générales (dont entretien des parties communes, fond de travaux...).

Toiture avec isolation récente (2023), réfection des parties communes et ravalement effectuées en 2018.

Aucuns travaux à prévoir.

Statut du Syndic : pas de procédure en cours. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 470 euros et 670 euros. • Chauffage électrique programmable neuf.

• Fibre. • Parquet au sol, poutres apparentes, fenêtre et 2 velux doubles vitrage dans la pièce principale, placard, lumière traversante. • Exposition Est/Ouest. • Salle de bain avec WC, lavabo, baignoire et velux.

• Studio meublé / équipé : Lit double avec tiroirs, BZ, table basse, meuble TV, table et chaises, tapis, meuble de rangement, réfrigérateur, plaque de cuisson électrique, lave-linge, sèche linge, miroirs... Le studio peut-être vendu vide également.

• Cours intérieure permettant de stocker des vélos.

Belle hauteur même en sous-pente permettant 4 espaces bien distincts dans la pièce de vie. • 1 coin chambre • 1 coin salon • 1 coin salle à manger • 1 coin cuisine.

Tous les diagnostics sont à jour : DPE E Date de réalisation 13/03/2024 GES B « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prix : 225 000 euros (hors honoraires Notaire à la charge de l'acheteur)

Début de visites le dimanche 24/03/24