Appartement 4 pièces 90 m² Résidence Lormoy avec piscines et vue 180° sur un parc naturel

Découvrez cet appartement de charme et de standing à la "Résidence du Parc de Lormoy", un havre de paix faisant face au Parc de Lormoy offrant une vue à 180° sur la verdoyante Vallée de l'Orge et la tour médiévale de Monthléry. 

Il est idéalement situé près des écoles (maternelle, primaire, collège, périscolaire tous à quelques 100aine de mètres), des commerces de proximité et à seulement quelques pas de la station RER C (< 10min à pieds) pour un accès rapide au cœur de Paris (<30min, avec des trains semi directs toutes les ~15min). 

Ce logement offre un cadre de vie idyllique au sein de la résidence la plus prisée du secteur, entièrement sécurisée (clôtures, accès avec badge, caméras) et doté d'un important espace vert sécurisé (de multiples essences d'arbres). La résidence permet de bénéficier de 2 piscines privées chauffées (dont une pour enfants), de multiples aires de jeux (bac à sable, tourniquet, billodrôme, table de ping-pong, marelle) et d'un accès privilégié et immédiat au Parc de Lormoy situé dans la verdoyante Vallée de l'Orge parfaite pour les promenades et activités de plein air. De multiples complexes sportifs sont aussi accessibles (<10min à pieds) : Cosec, piste d'athlétisme, piscine publique, centre de tir à l'arc, terrains de foot et de basket, parc de musculation plein air... 

Ce 4 pièces d'environ 90 m² dispose d'une grande et lumineuse pièce à vivre avec une exposition plein ouest permettant de profiter des couchers de soleil sur la tour médiévale de Montlhéry ainsi que d'une vue imprenable sur le parc depuis 3 différentes pièces et du balcon filant de 10m de long s'étendant sur toute la façade exposée vers le parc. Le balcon est équipé d'un store électrique sur l'ensemble des 10m pour bénéficier d'un confort en extérieur même aux périodes les plus chaudes de l'été. L'ensemble des fenêtres est équipé de volets électriques. 

L'appartement comprend une cuisine entièrement équipée, un cellier accessible depuis la cuisine, deux chambres spacieuses (14m² et 12m²), une salle de lecture (~10m²) pouvant faire office de 3ième chambre, un dressing aménagé et une salle de bains avec douche et double vasques. Vous profiterez aussi d'une cave et d'une place de parking attitrée visible depuis l'appartement. L'appartement bénéficie de la fibre optique et d'une zone de bureau avec mobilier sur mesure, idéal pour une activité professionnelle ou pour du télétravail. Le double vitrage a été réalisé récemment et le chauffage au sol de cet appartement offrent un agréable confort au quotidien. 

Les charges mensuelles "all inclusive", incluent le chauffage, l'eau et les frais de copropriété s'élèvent à ~350 euros par mois et permettent d'assurer l'ensemble des services de cette résidence de standing : 3 salariés dont un gardien, entretien de la piscine et des espaces vert, ménage dans les parties communes, gestions des poubelles, des encombrants et des multiples composteurs... Il ne vous restera qu'à payer l'électricité, s'élevant à ~30 euros par mois. La classe énergétique était C et le GES est D en 2018, le diagnostic énergétique sera actualisé courant décembre. 

Véritable village dans ville (avec esprit d'entraide), la copropriété est extrêmement bien gérée avec des décisions prises en assemblées générales par vote électronique entre les propriétaires des ~260 appartements. Aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété. 

Cet appartement est une perle rare (l'orientation et la vue parc sont très prisées dans la résidence), offrant à la fois luxe, tranquillité et accessibilité, dans un parfait équilibre entre nature et accès rapide à Paris. 

Départ à regret, uniquement pour des raisons professionnelles. 

Pas d'agence donc pas d'honoraires (pour l'instant), n'hésitez pas à nous écrire pour demander plus d'informations/photos ou pour planifier une visite !