Bel appartement Saint Cyprien T4/5 duplex 127 m²

Rare sur Saint Cyprien, Secteur cœur historique Pont neuf / Garonne / Château d’eau / Dôme de la Grave / Saint-Nicolas

Plusieurs  très belles vues depuis cet appartement .

Proche de tous commerces/ écoles / collèges / Clinique Rive Gauche / tramways / métros / bus / parc Raymond VI / Prairie des filtres / pistes cyclables. 

Spacieux appartement T4/5 style loft en duplex de 127 m² ( 106 m² en loi carrez ), triple exposition ( murs briques, poutres, parquets chêne blanchi ). Ancien, rénové : pas de travaux à prévoir

Pas de vis a vis, situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété ( syndic bénévole, charges faibles )

 

1er niveau :

Espace de vie très lumineux de 67 m² avec du volume 

Cuisine ouverte avec îlot central entièrement équipée ( + lave linge & sèche linge ) 

Salle de bain récente avec baignoire et douche italienne 

WC séparés

VMC dans la salle de bain et WC

3 placards avec étagères complètent ce premier niveau

 

2ème niveau : 

Espace nuit

1 grande chambre + bureau ( initialement 2 chambres distinctes )  - volet électrique Somfy

2 chambres enfants

WC séparés

Toutes les chambres sont équipées d’un point d’eau froide/chaude

 

Climatisation / Chauffage

Les 2 niveaux sont équipés d’une climatisation réversible pilotable Daikin

Chaudière au gaz individuelle avec radiateur dans chaque pièce

 

Stationnement / parking 

Possibilité transfert du bail d’un parking couvert en location situé à 3 minutes à pied ( #60 € / mois )

Stationnement résident dans le quartier : 8 € / mois

 

Diagnostic Energie 2012

GES C ( de 11 à 20 ) DPE C (101)

Divers

Anneau d’ancrage privatif sécurisé vélo dans les parties communes

Possibilité visite journées & soirées 

Agence s’abstenir merci :)