Appartement T3 62m²

Situé entre le quartier Saint-Félix et rond-point de Rennes, venez découvrir ce très bel appartement lumineux, orienté Sud/Sud-Est au deuxième étage d’une petite copropriété bien entretenue sans ascenseur.
Il offre un agréable espace de vie, une cuisine équipée et aménagée avec son arrière-cuisine attenante, deux chambres, un espace bureaux fermé, une salle d’eau et un wc séparé.

Le bien dispose également d’un garage fermé (10m²) ainsi que d’une cave (5m²) située en rez-de-chaussée, facilement accessible pour y déposer les vélos. Il existe également un accès au jardin commun à l’arrière de l’immeuble.

Proche de toutes commodités : commerces, écoles, collège, lycée, université, transports… sont accessibles à pied. A proximité immédiate des bus 23-10 (Saint-Jean-Baptiste de la Salle), 23-12-C2 (arrêt Rond-point de Rennes), 26 (arrêt Léon Jost) et tramway ligne 2 (arrêts Michelet et Saint félix).

La fibre est en cours de déploiement.

Véritable coup de cœur , de par son emplacement mais aussi sa configuration et son charme. Vous n’aurez plus qu’à déposer vos valises dans cet appartement cosy.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 18 dont 6 lots d'habitation
Charges prévisionnelles annuelles : 1 230 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2024
Consommation énergie primaire : 139 kWh/m²/an – DPE C
Consommation énergie finale : 121 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1060€ par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence s’abstenir